Preço do m² na Rua Pedro Ivo, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Pedro Ivo (Mont'Serrat) valeu R$ 8.459 em 2025, mediana de 20 compras. +14,4% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392).
Prédios da Rua Pedro Ivo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Ivo, 574 | 3 | R$ 10.228 | 2003 |
| Rua Pedro Ivo, 1065 | 3 | R$ 8.975 | 2004 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.679 para R$ 8.308 (+8,2%); o pico foi em 2025, com R$ 8.845.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 13 | R$ 5.549 | R$ 7.679 |
| 2021 | 14 | R$ 6.802 | R$ 8.760 |
| 2022 | 16 | R$ 6.692 | R$ 7.992 |
| 2023 | 9 | R$ 6.943 | R$ 8.084 |
| 2024 | 6 | R$ 7.566 | R$ 8.295 |
| 2025 | 20 | R$ 8.459 | R$ 8.845 |
| 2026* | 12 | R$ 8.308 | R$ 8.308 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Pedro Ivo, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Pedro Ivo foi de R$ 8.459, em 20 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +14,4% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Ivo?
O apartamento usado mediano na Rua Pedro Ivo saiu por R$ 748.500 em 2025, com 76 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.