Preço do m² na Avenida Mariland, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Mariland (Mont'Serrat) valeu R$ 7.991 em 2025, mediana de 47 compras. +8,1% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392).
Prédios da Avenida Mariland com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Mariland, 1735 | 8 | R$ 9.738 | 1984 |
| Avenida Mariland, 707 | 5 | R$ 12.558 | 2016 |
| Avenida Mariland, 1485 | 3 | R$ 5.518 | 1986 |
| Avenida Mariland, 1701 | 3 | R$ 5.891 | 1998 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 11.128 para R$ 7.680 (−31,0%); o pico foi em 2020, com R$ 11.128.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 46 | R$ 7.899 | R$ 11.128 |
| 2021 | 59 | R$ 6.530 | R$ 8.383 |
| 2022 | 37 | R$ 8.233 | R$ 9.887 |
| 2023 | 39 | R$ 6.945 | R$ 8.212 |
| 2024 | 39 | R$ 6.190 | R$ 6.909 |
| 2025 | 47 | R$ 7.991 | R$ 8.535 |
| 2026* | 29 | R$ 7.617 | R$ 7.680 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Mariland, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Mariland foi de R$ 7.991, em 47 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +8,1% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392).
Quanto custa um apartamento na Avenida Mariland?
O apartamento usado mediano na Avenida Mariland saiu por R$ 600.000 em 2025, com 83 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.