Preço do m² na Rua Tenente Coronel Fabrício Pilar, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Tenente Coronel Fabrício Pilar (Mont'Serrat) valeu R$ 13.539 em 2025, mediana de 38 compras. +83,2% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392).
Prédios da Rua Tenente Coronel Fabrício Pilar com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Tenente Coronel Fabrício Pilar, 311 | 26 | R$ 14.807 | 2022 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.845 para R$ 12.567 (+60,2%); o pico foi em 2022, com R$ 18.038.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 22 | R$ 5.530 | R$ 7.845 |
| 2021 | 26 | R$ 6.130 | R$ 8.164 |
| 2022 | 123 | R$ 14.988 | R$ 18.038 |
| 2023 | 51 | R$ 13.250 | R$ 15.369 |
| 2024 | 57 | R$ 14.510 | R$ 16.282 |
| 2025 | 38 | R$ 13.539 | R$ 14.062 |
| 2026* | 27 | R$ 12.536 | R$ 12.567 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Tenente Coronel Fabrício Pilar, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Tenente Coronel Fabrício Pilar foi de R$ 13.539, em 38 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +83,2% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392).
Quanto custa um apartamento na Rua Tenente Coronel Fabrício Pilar?
O apartamento usado mediano na Rua Tenente Coronel Fabrício Pilar saiu por R$ 435.000 em 2025, com 27 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.