Preço do m² na Rua Artur Rocha, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Artur Rocha (Mont'Serrat) valeu R$ 6.816 em 2025, mediana de 20 compras. −7,8% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392).
Prédios da Rua Artur Rocha com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Artur Rocha, 164 | 3 | R$ 6.602 | 1980 |
| Rua Artur Rocha, 335 | 3 | R$ 4.763 | 1976 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.533 para R$ 8.420 (+11,8%); o pico foi em 2022, com R$ 15.187.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 19 | R$ 5.232 | R$ 7.533 |
| 2021 | 20 | R$ 7.353 | R$ 9.819 |
| 2022 | 28 | R$ 12.709 | R$ 15.187 |
| 2023 | 29 | R$ 10.631 | R$ 12.275 |
| 2024 | 15 | R$ 7.846 | R$ 8.665 |
| 2025 | 20 | R$ 6.816 | R$ 7.140 |
| 2026* | 13 | R$ 8.256 | R$ 8.420 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Artur Rocha, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Artur Rocha foi de R$ 6.816, em 20 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −7,8% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392).
Quanto custa um apartamento na Rua Artur Rocha?
O apartamento usado mediano na Rua Artur Rocha saiu por R$ 715.000 em 2025, com 104 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.