Preço do m² na Rua Pedro Chaves Barcelos, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Pedro Chaves Barcelos (Bela Vista) valeu R$ 7.966 em 2025, mediana de 23 compras. +3,1% em relação a Bela Vista (R$ 7.724).
Prédios da Rua Pedro Chaves Barcelos com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1164 | 6 | R$ 9.903 | 2010 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.568 para R$ 8.295 (+9,6%); o pico foi em 2021, com R$ 9.811.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 16 | R$ 5.270 | R$ 7.568 |
| 2021 | 26 | R$ 7.521 | R$ 9.811 |
| 2022 | 33 | R$ 7.769 | R$ 9.235 |
| 2023 | 24 | R$ 6.481 | R$ 7.492 |
| 2024 | 29 | R$ 6.396 | R$ 7.035 |
| 2025 | 23 | R$ 7.966 | R$ 8.331 |
| 2026* | 17 | R$ 8.211 | R$ 8.295 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Pedro Chaves Barcelos, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Pedro Chaves Barcelos foi de R$ 7.966, em 23 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +3,1% em relação a Bela Vista (R$ 7.724).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Chaves Barcelos?
O apartamento usado mediano na Rua Pedro Chaves Barcelos saiu por R$ 880.000 em 2025, com 103 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.