Condomínio Edifício Morada de Helios (Rua Pedro Chaves Barcelos, 1164), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Bela Vista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +23,6% em relação a Bela Vista (R$ 7.724 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 103 m² | R$ 1.050.000 | R$ 10.229 |
| 08/2025 | 103 m² | R$ 1.035.900 | R$ 10.092 |
| 07/2025 | 91 m² | R$ 880.000 | R$ 9.715 |
| 06/2025 | 103 m² | R$ 1.145.000 | R$ 11.154 |
| 06/2025 | 103 m² | R$ 980.000 | R$ 9.547 |
| 04/2025 | 103 m² | R$ 934.600 | R$ 9.105 |
Ver todas as 19 comprasda mais recente à de 03/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 91 m² | R$ 940.000 | R$ 10.378 |
| 10/2024 | 103 m² | R$ 1.060.000 | R$ 10.326 |
| 06/2024 | 91 m² | R$ 970.000 | R$ 10.709 |
| 06/2024 | 103 m² | R$ 1.200.000 | R$ 11.690 |
| 05/2024 | 91 m² | R$ 874.000 | R$ 9.649 |
| 11/2023 | 91 m² | R$ 760.000 | R$ 8.390 |
| 03/2023 | 91 m² | R$ 850.000 | R$ 9.384 |
| 09/2022 | 103 m² | R$ 845.000 | R$ 8.232 |
| 09/2022 | 91 m² | R$ 566.000 | R$ 6.249 |
| 08/2022 | 91 m² | R$ 722.000 | R$ 7.971 |
| 07/2022 | 91 m² | R$ 820.000 | R$ 9.053 |
| 05/2022 | 91 m² | R$ 709.000 | R$ 7.827 |
| 03/2021 | 91 m² | R$ 630.000 | R$ 6.955 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?91 m² privativos: perto de R$ 970 mil · ajuste a área
perto de R$ 970 mil (faixa de R$ 918 mil a R$ 1,06 mi)
m² de hoje: R$ 10.662. Pelas 12 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 6.955 | R$ 9.432 |
| 2022 | 5 | R$ 7.971 | R$ 9.601 |
| 2023 | 2 | R$ 8.887 | R$ 10.256 |
| 2024 | 4 | R$ 10.518 | R$ 11.583 |
| 2025 | 6 | R$ 9.903 | R$ 10.401 |
| 2026 | 1 | R$ 10.229 | R$ 10.287 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Morada de Helios · construído em 2010
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Morada de Helios. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 12.361.045/0001-70).
Construído em 2010, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Bela Vista, na Rua Pedro Chaves Barcelos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Chaves Barcelos, 1164, em Porto Alegre?
Nas 19 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 9.547 e o apartamento mediano saiu por R$ 880.000, com 91 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +23,6% em relação a Bela Vista (R$ 7.724 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Pedro Chaves Barcelos, 1164?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Pedro Chaves Barcelos, 1164?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2010.
Qual o nome do prédio da Rua Pedro Chaves Barcelos, 1164?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Morada de Helios.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.