Preço do m² na Rua Carlos Trein Filho, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Carlos Trein Filho (Mont'Serrat) valeu R$ 7.405 em 2025, mediana de 23 compras. +0,2% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392).
Prédios da Rua Carlos Trein Filho com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Trein Filho, 695 | 4 | R$ 8.667 | 1984 |
| Rua Carlos Trein Filho, 550 | 3 | R$ 6.831 | 1999 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 8.389 para R$ 7.449 (−11,2%); o pico foi em 2020, com R$ 8.389.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 16 | R$ 5.977 | R$ 8.389 |
| 2021 | 17 | R$ 6.724 | R$ 8.160 |
| 2022 | 15 | R$ 6.255 | R$ 7.534 |
| 2023 | 10 | R$ 5.705 | R$ 6.522 |
| 2024 | 20 | R$ 6.271 | R$ 6.858 |
| 2025 | 23 | R$ 7.405 | R$ 7.737 |
| 2026* | 13 | R$ 7.407 | R$ 7.449 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Carlos Trein Filho, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Carlos Trein Filho foi de R$ 7.405, em 23 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +0,2% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Trein Filho?
O apartamento usado mediano na Rua Carlos Trein Filho saiu por R$ 1.012.007 em 2025, com 115 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.