Preço do m² na Rua Doutor Freire Alemao, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Doutor Freire Alemao (Mont'Serrat) valeu R$ 8.101 em 2025, mediana de 27 compras. +9,6% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392).
Prédios da Rua Doutor Freire Alemao com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Freire Alemao, 342 | 10 | R$ 12.029 | — |
| Rua Doutor Freire Alemao, 475 | 3 | R$ 5.610 | 1981 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 8.060 para R$ 6.456 (−19,9%); o pico foi em 2025, com R$ 8.513.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 8 | R$ 5.734 | R$ 8.060 |
| 2021 | 35 | R$ 6.271 | R$ 8.213 |
| 2022 | 25 | R$ 6.456 | R$ 7.753 |
| 2023 | 21 | R$ 6.045 | R$ 6.868 |
| 2024 | 16 | R$ 7.525 | R$ 8.297 |
| 2025 | 27 | R$ 8.101 | R$ 8.513 |
| 2026* | 19 | R$ 6.424 | R$ 6.456 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Doutor Freire Alemao, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Doutor Freire Alemao foi de R$ 8.101, em 27 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +9,6% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Freire Alemao?
O apartamento usado mediano na Rua Doutor Freire Alemao saiu por R$ 864.500 em 2025, com 95 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.