Preço do m² na Avenida Carlos Gomes, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Carlos Gomes (Boa Vista) valeu R$ 5.882 em 2025, mediana de 23 compras. −15,1% em relação a Boa Vista (R$ 6.930).
Prédios da Avenida Carlos Gomes com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Carlos Gomes, 66 | 4 | R$ 6.543 | 1983 |
| Avenida Carlos Gomes, 333 | 4 | R$ 5.326 | 1973 |
| Avenida Carlos Gomes, 80 | 3 | R$ 6.063 | 1983 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.094 para R$ 6.360 (+4,4%).
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 17 | R$ 4.206 | R$ 6.094 |
| 2021 | 18 | R$ 4.383 | R$ 5.754 |
| 2022 | 18 | R$ 4.672 | R$ 5.652 |
| 2023 | 13 | R$ 5.130 | R$ 5.942 |
| 2024 | 16 | R$ 4.428 | R$ 4.859 |
| 2025 | 23 | R$ 5.882 | R$ 6.190 |
| 2026* | 14 | R$ 6.277 | R$ 6.360 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Carlos Gomes, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Carlos Gomes foi de R$ 5.882, em 23 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −15,1% em relação a Boa Vista (R$ 6.930).
Quanto custa um apartamento na Avenida Carlos Gomes?
O apartamento usado mediano na Avenida Carlos Gomes saiu por R$ 650.000 em 2025, com 111 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.