Preço do m² em Boa Vista, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Boa Vista valeu R$ 6.930 em 2025, +43,4% em relação à cidade. 7º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Com lançamentos (39% das compras), o m² mediano fica em R$ 9.966.
Ruas de Boa Vista com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Anita Garibaldi | 59 | R$ 5.768 |
| Avenida Francisco Petuco | 17 | R$ 7.977 |
| Rua Afonso Taunay | 13 | R$ 5.605 |
| Avenida João Wallig | 10 | R$ 7.730 |
| Rua Luís Luz | 9 | R$ 12.195 |
| Avenida Carlos Gomes | 8 | R$ 6.064 |
| Avenida Doutor Nilo Pecanha | 8 | R$ 7.367 |
| Rua Libero Badaro | 8 | R$ 9.550 |
| Rua Atanasio Belmonte | 7 | R$ 5.098 |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira | 5 | R$ 7.860 |
| Alameda Vicente de Carvalho | 4 | R$ 6.531 |
| Rua Martim Aranha | 3 | R$ 8.432 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 8.500 para R$ 7.598 (−10,6%); o pico foi em 2024, com R$ 9.057.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 163 | R$ 5.993 | R$ 8.500 |
| 2021 | 193 | R$ 6.597 | R$ 8.761 |
| 2022 | 198 | R$ 7.126 | R$ 8.553 |
| 2023 | 190 | R$ 7.315 | R$ 8.369 |
| 2024 | 233 | R$ 8.160 | R$ 9.057 |
| 2025 | 159 | R$ 6.930 | R$ 7.274 |
| 2026* | 108 | R$ 7.508 | R$ 7.598 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Boa Vista, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Boa Vista foi de R$ 6.930, em 159 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É +43,4% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Boa Vista?
O apartamento usado mediano em Boa Vista saiu por R$ 540.000 em 2025, com 77 m² privativos.
Os lançamentos em Boa Vista são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Boa Vista sobe para R$ 9.966. Lançamentos foram 39% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.