Preço do m² na Avenida João Wallig, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida João Wallig (Passo da Areia) valeu R$ 7.311 em 2025, mediana de 34 compras. +39,7% em relação a Passo da Areia (R$ 5.233).
Prédios da Avenida João Wallig com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida João Wallig, 144 | 7 | R$ 10.407 | — |
| Avenida João Wallig, 620 | 5 | R$ 7.580 | 2014 |
| Avenida João Wallig, 1835 | 4 | R$ 6.789 | 1995 |
| Avenida João Wallig, 492 | 3 | R$ 3.531 | 1970 |
| Avenida João Wallig, 1815 | 3 | R$ 8.894 | 1995 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.133 para R$ 5.820 (−18,4%); o pico foi em 2025, com R$ 7.681.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 23 | R$ 4.931 | R$ 7.133 |
| 2021 | 25 | R$ 5.182 | R$ 6.846 |
| 2022 | 19 | R$ 4.534 | R$ 5.442 |
| 2023 | 21 | R$ 5.506 | R$ 6.362 |
| 2024 | 16 | R$ 5.256 | R$ 5.781 |
| 2025 | 34 | R$ 7.311 | R$ 7.681 |
| 2026* | 20 | R$ 5.779 | R$ 5.820 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida João Wallig, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida João Wallig foi de R$ 7.311, em 34 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +39,7% em relação a Passo da Areia (R$ 5.233).
Quanto custa um apartamento na Avenida João Wallig?
O apartamento usado mediano na Avenida João Wallig saiu por R$ 715.000 em 2025, com 86 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.