Preço do m² em Passo da Areia, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Passo da Areia valeu R$ 5.233 em 2025, +8,3% em relação à cidade. 25º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Com lançamentos (27% das compras), o m² mediano fica em R$ 7.170.
Ruas de Passo da Areia com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Jari | 54 | R$ 7.935 |
| Rua Roque Callage | 32 | R$ 4.697 |
| Avenida João Wallig | 24 | R$ 6.799 |
| Rua Andaraí | 22 | R$ 7.331 |
| Rua Coronel João Correa | 15 | R$ 4.243 |
| Avenida Plinio Brasil Milano | 13 | R$ 3.939 |
| Avenida Grecia | 11 | R$ 5.538 |
| Rua Itapeva | 10 | R$ 5.369 |
| Avenida Brasiliano Indio de Moraes | 9 | R$ 3.554 |
| Rua Bezerra de Menezes | 9 | R$ 6.028 |
| Rua Paulo Setubal | 9 | R$ 7.356 |
| Rua Visconde de Pelotas | 9 | R$ 4.358 |
| Rua Ariovaldo Pinheiro | 8 | R$ 6.527 |
| Rua José Scutari | 8 | R$ 7.125 |
| Rua Artur Fabiao Carneiro | 7 | R$ 7.170 |
| Rua Atanasio Belmonte | 7 | R$ 10.575 |
| Rua Sape | 6 | R$ 4.765 |
| Rua Veranopolis | 6 | R$ 3.876 |
| Rua Sport Club São José | 5 | R$ 3.790 |
| Rua Anita Garibaldi | 4 | R$ 4.639 |
| Rua Barao de Tramandai | 4 | R$ 3.717 |
| Rua Doutor Eduardo Chartier | 4 | R$ 4.345 |
| Rua Luiz Cosme | 4 | R$ 5.676 |
| Avenida dos Industriarios | 3 | R$ 3.680 |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita | 3 | R$ 5.244 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 8.212 para R$ 6.318 (−23,1%); o pico foi em 2020, com R$ 8.212.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 341 | R$ 5.803 | R$ 8.212 |
| 2021 | 411 | R$ 5.392 | R$ 7.055 |
| 2022 | 409 | R$ 5.422 | R$ 6.538 |
| 2023 | 368 | R$ 5.866 | R$ 6.720 |
| 2024 | 353 | R$ 4.994 | R$ 5.535 |
| 2025 | 340 | R$ 5.233 | R$ 5.534 |
| 2026* | 269 | R$ 6.266 | R$ 6.318 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Passo da Areia, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Passo da Areia foi de R$ 5.233, em 340 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É +8,3% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Passo da Areia?
O apartamento usado mediano em Passo da Areia saiu por R$ 360.000 em 2025, com 67 m² privativos.
Os lançamentos em Passo da Areia são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Passo da Areia sobe para R$ 7.170. Lançamentos foram 27% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.