Preço do m² na Rua Itapeva, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Itapeva (Passo da Areia) valeu R$ 5.369 em 2025, mediana de 10 compras. +2,6% em relação a Passo da Areia (R$ 5.233).
Prédios da Rua Itapeva com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Itapeva, 362 | 4 | R$ 7.581 | 2015 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.149 para R$ 8.151 (+14,0%); o pico foi em 2022, com R$ 8.437.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6 | R$ 4.942 | R$ 7.149 |
| 2021 | 6 | R$ 6.069 | R$ 8.269 |
| 2022 | 3 | R$ 7.004 | R$ 8.437 |
| 2023 | 9 | R$ 5.163 | R$ 5.930 |
| 2024 | 8 | R$ 7.402 | R$ 8.175 |
| 2025 | 10 | R$ 5.369 | R$ 5.687 |
| 2026* | 3 | R$ 8.092 | R$ 8.151 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Itapeva, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Itapeva foi de R$ 5.369, em 10 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +2,6% em relação a Passo da Areia (R$ 5.233).
Quanto custa um apartamento na Rua Itapeva?
O apartamento usado mediano na Rua Itapeva saiu por R$ 485.000 em 2025, com 70 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.