Preço do m² na Rua Sape, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Sape (Cristo Redentor) valeu R$ 5.172 em 2025, mediana de 53 compras. +13,6% em relação a Cristo Redentor (R$ 4.553).
Prédios da Rua Sape com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Sape, 1020 | 16 | R$ 8.185 | 2022 |
| Rua Sape, 525 | 6 | R$ 5.172 | 1982 |
| Rua Sape, 105 | 4 | R$ 3.995 | 1980 |
| Rua Sape, 312 | 3 | R$ 3.926 | 1983 |
| Rua Sape, 425 | 3 | R$ 5.260 | 1978 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.829 para R$ 4.109 (−29,5%); o pico foi em 2023, com R$ 8.354.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 19 | R$ 4.114 | R$ 5.829 |
| 2021 | 29 | R$ 3.984 | R$ 5.212 |
| 2022 | 42 | R$ 4.934 | R$ 5.912 |
| 2023 | 74 | R$ 7.248 | R$ 8.354 |
| 2024 | 43 | R$ 5.585 | R$ 6.108 |
| 2025 | 53 | R$ 5.172 | R$ 5.563 |
| 2026* | 17 | R$ 4.086 | R$ 4.109 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Sape, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Sape foi de R$ 5.172, em 53 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +13,6% em relação a Cristo Redentor (R$ 4.553).
Quanto custa um apartamento na Rua Sape?
O apartamento usado mediano na Rua Sape saiu por R$ 297.000 em 2025, com 56 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.