Preço do m² na Rua Coronel João Correa, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Coronel João Correa (Passo da Areia) valeu R$ 4.243 em 2025, mediana de 15 compras. −18,9% em relação a Passo da Areia (R$ 5.233).
Prédios da Rua Coronel João Correa com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel João Correa, 77 | 3 | R$ 5.264 | 1979 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.731 para R$ 4.107 (−28,3%); o pico foi em 2020, com R$ 5.731.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 10 | R$ 4.085 | R$ 5.731 |
| 2021 | 22 | R$ 4.113 | R$ 5.449 |
| 2022 | 22 | R$ 4.141 | R$ 5.001 |
| 2023 | 16 | R$ 4.007 | R$ 4.594 |
| 2024 | 17 | R$ 3.940 | R$ 4.270 |
| 2025 | 15 | R$ 4.243 | R$ 4.433 |
| 2026* | 18 | R$ 4.055 | R$ 4.107 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Coronel João Correa, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Coronel João Correa foi de R$ 4.243, em 15 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −18,9% em relação a Passo da Areia (R$ 5.233).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel João Correa?
O apartamento usado mediano na Rua Coronel João Correa saiu por R$ 170.000 em 2025, com 39 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.