Preço do m² na Rua dos Donatarios
Quanto custa um imóvel na Rua dos Donatarios? Um imóvel típico na Rua dos Donatarios foi vendido por R$ 460.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 75 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 422.000 e R$ 524.000. O m² mediano: R$ 5.750. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua dos Donatarios+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua dos Donatarios (Mooca, São Paulo) vale R$ 5.750 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +12,1% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.129/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua dos Donatarios, 64 | 17 | R$ 5.333 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua dos Donatarios
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua dos Donatarios, 64 | 75 m² | R$ 420.000 | R$ 5.600 |
| 08/2026 | Rua dos Donatarios, 157 | 120 m² | R$ 554.900 | R$ 4.624 |
| 03/2026 | Rua dos Donatarios, 81 | 96 m² | R$ 470.000 | R$ 4.896 |
| 10/2025 | Rua dos Donatarios, 64 | 75 m² | R$ 524.400 | R$ 6.992 |
| 10/2025 | Rua dos Donatarios, 91 | 80 m² | R$ 640.000 | R$ 8.000 |
| 09/2025 | Rua dos Donatarios, 64 | 75 m² | R$ 473.500 | R$ 6.313 |
| 09/2025 | Rua dos Donatarios, 33 | 154 m² | R$ 422.400 | R$ 2.743 |
| 06/2025 | Rua dos Donatarios, 71 | 80 m² | R$ 460.000 | R$ 5.750 |
| 06/2025 | Rua dos Donatarios, 64 | 75 m² | R$ 450.690 | R$ 6.009 |
| 03/2025 | Rua dos Donatarios, 64 | 75 m² | R$ 460.000 | R$ 6.133 |
| 12/2024 | Rua dos Donatarios, 64 | 75 m² | R$ 570.000 | R$ 7.600 |
| 12/2024 | Rua dos Donatarios, 64 | 75 m² | R$ 364.051 | R$ 4.854 |
| 07/2024 | Rua dos Donatarios, 81 | 80 m² | R$ 265.000 | R$ 3.312 |
| 01/2023 | Rua dos Donatarios, 169 | 146 m² | R$ 400.000 | R$ 2.740 |
| 10/2022 | Rua dos Donatarios, 64 | 75 m² | R$ 500.000 | R$ 6.667 |
| 10/2022 | Rua dos Donatarios, 64 | 75 m² | R$ 248.000 | R$ 3.307 |
| 07/2022 | Rua dos Donatarios, 64 | 75 m² | R$ 400.000 | R$ 5.333 |
| 06/2022 | Rua dos Donatarios, 64 | 75 m² | R$ 485.000 | R$ 6.467 |
| 01/2022 | Rua dos Donatarios, 190 | 80 m² | R$ 180.000 | R$ 2.250 |
| 12/2021 | Rua dos Donatarios, 64 | 75 m² | R$ 379.292 | R$ 5.057 |
Histórico do m² na Rua dos Donatarios
Desde 2006, foram 74 vendas residenciais na Rua dos Donatarios. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.853 em 2006 para R$ 4.993 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 9.786.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 953 | R$ 2.853 |
| 2007 | 8 | R$ 1.109 | R$ 3.188 |
| 2008 | 5 | R$ 1.512 | R$ 4.173 |
| 2009 | 3 | R$ 1.920 | R$ 5.083 |
| 2010 | 6 | R$ 2.323 | R$ 5.775 |
| 2011 | 3 | R$ 1.802 | R$ 4.203 |
| 2012 | 4 | R$ 2.932 | R$ 6.455 |
| 2013 | 2 | R$ 4.775 | R$ 9.786 |
| 2014 | 6 | R$ 4.400 | R$ 8.390 |
| 2015 | 1 | R$ 3.067 | R$ 5.519 |
| 2016 | 1 | R$ 4.693 | R$ 7.585 |
| 2017 | 2 | R$ 2.405 | R$ 3.822 |
| 2018 | 3 | R$ 4.267 | R$ 6.591 |
| 2019 | 1 | R$ 4.867 | R$ 7.040 |
| 2020 | 3 | R$ 4.333 | R$ 6.185 |
| 2021 | 4 | R$ 4.557 | R$ 6.005 |
| 2022 | 5 | R$ 5.333 | R$ 6.401 |
| 2023 | 1 | R$ 2.740 | R$ 3.240 |
| 2024 | 3 | R$ 4.854 | R$ 5.261 |
| 2025 | 7 | R$ 6.133 | R$ 6.515 |
| 2026* | 3 | R$ 4.896 | R$ 4.993 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua dos Donatarios com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua dos Donatarios, o mais antigo é o nº 71, de 1949, e o mais novo é o nº 64, de 1989. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 8 prédios com vendas na Rua dos Donatarios ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Mooca
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua dos Donatarios?
Um imóvel típico na Rua dos Donatarios foi vendido por R$ 460.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 75 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 422.000 e R$ 524.000. O m² mediano foi R$ 5.750. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua dos Donatarios com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua dos Donatarios (Mooca, São Paulo) vale R$ 5.750 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 460.000. Isso é +12,1% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.129/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua dos Donatarios?
O valor mediano declarado foi de R$ 460.000, para uma área construída mediana de 75 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua dos Donatarios?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 8 prédios com vendas na Rua dos Donatarios ficam em ZM (zona mista).