ITBI SP › Preço por bairro › Mooca › nº 64

Rua dos Donatarios, 64

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,9% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).

R$ 5.195m² mediano, vendas desde 2019
16vendas registradas
R$ 389.646valor mediano por unidade
75 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
10/202575 m²R$ 524.400R$ 6.992
09/202575 m²R$ 473.500R$ 6.313
06/202575 m²R$ 450.690R$ 6.009
03/202575 m²R$ 460.000R$ 6.133
12/202475 m²R$ 570.000R$ 7.600
12/202475 m²R$ 364.051R$ 4.854
10/202275 m²R$ 500.000R$ 6.667
10/202275 m²R$ 248.000R$ 3.307
07/202275 m²R$ 400.000R$ 5.333
06/202275 m²R$ 485.000R$ 6.467

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20191R$ 4.867
20202R$ 4.633
20213R$ 4.800
20224R$ 5.900
20242R$ 6.227
20254R$ 6.223

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua dos Donatarios, 64?

Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 389.646, ou R$ 5.195 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,9% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua dos Donatarios, 64?

A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.