Preço do m² na Rua Vilar de Figos
Quanto custa um imóvel na Rua Vilar de Figos? Um imóvel típico na Rua Vilar de Figos foi vendido por R$ 113.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 36 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 108.000 e R$ 139.000. O m² mediano: R$ 3.144. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Vilar de Figos+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Vilar de Figos? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Vilar de Figos pagou cerca de R$ 5.500 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 21 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 01/2026, no número 11: R$ 125.000 por 36 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Vilar de Figos (Campo Limpo, São Paulo) vale R$ 3.144 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2024 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −14,5% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.678/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Vilar de Figos, 11 | 12 | R$ 3.144 | 01/2026 |
Últimas vendas na Rua Vilar de Figos
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | Rua Vilar de Figos, 11 | 36 m² | R$ 125.000 | R$ 3.472 |
| 11/2025 | Rua Vilar de Figos, 11 | 36 m² | R$ 170.000 | R$ 4.722 |
| 08/2025 | Rua Vilar de Figos, 11 | 36 m² | R$ 106.667 | R$ 2.963 |
| 07/2025 | Rua Vilar de Figos, 11 | 36 m² | R$ 100.186 | R$ 2.783 |
| 06/2025 | Rua Vilar de Figos, 11 | 36 m² | R$ 100.000 | R$ 2.778 |
| 04/2025 | Rua Vilar de Figos, 11 | 36 m² | R$ 109.704 | R$ 3.047 |
| 01/2025 | Rua Vilar de Figos, 11 | 36 m² | R$ 143.359 | R$ 3.982 |
| 09/2024 | Rua Vilar de Figos, 11 | 36 m² | R$ 138.000 | R$ 3.833 |
| 07/2024 | Rua Vilar de Figos, 11 | 36 m² | R$ 116.669 | R$ 3.241 |
| 06/2024 | Rua Vilar de Figos, 11 | 36 m² | R$ 107.800 | R$ 2.994 |
| 05/2024 | Rua Vilar de Figos, 11 | 36 m² | R$ 109.300 | R$ 3.036 |
| 04/2024 | Rua Vilar de Figos, 11 | 36 m² | R$ 158.310 | R$ 4.398 |
Histórico do m² na Rua Vilar de Figos
Desde 2007, foram 14 vendas residenciais na Rua Vilar de Figos. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.933 em 2007 para R$ 3.598 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 667 | R$ 1.933 |
| 2008 | 1 | R$ 512 | R$ 1.381 |
| 2024 | 5 | R$ 3.241 | R$ 3.579 |
| 2025 | 6 | R$ 3.005 | R$ 3.168 |
| 2026* | 1 | R$ 3.472 | R$ 3.598 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Limpo
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Vilar de Figos?
Um imóvel típico na Rua Vilar de Figos foi vendido por R$ 113.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 36 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 108.000 e R$ 139.000. O m² mediano foi R$ 3.144. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Vilar de Figos?
Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Vilar de Figos pagou cerca de R$ 5.500 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 21 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 01/2026, no número 11: R$ 125.000 por 36 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Vilar de Figos com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Vilar de Figos (Campo Limpo, São Paulo) vale R$ 3.144 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2024 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 113.186. Isso é −14,5% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.678/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Vilar de Figos?
O valor mediano declarado foi de R$ 113.186, para uma área construída mediana de 36 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.