Rua Vilar de Figos, 11
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Limpo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,6% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 36 m² | R$ 125.000 | R$ 3.472 |
| 11/2025 | 36 m² | R$ 170.000 | R$ 4.722 |
| 08/2025 | 36 m² | R$ 106.667 | R$ 2.963 |
| 07/2025 | 36 m² | R$ 100.186 | R$ 2.783 |
| 06/2025 | 36 m² | R$ 100.000 | R$ 2.778 |
| 04/2025 | 36 m² | R$ 109.704 | R$ 3.047 |
| 01/2025 | 36 m² | R$ 143.359 | R$ 3.982 |
| 09/2024 | 36 m² | R$ 138.000 | R$ 3.833 |
| 07/2024 | 36 m² | R$ 116.669 | R$ 3.241 |
| 06/2024 | 36 m² | R$ 107.800 | R$ 2.994 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | R$ 3.241 |
| 2025 | 6 | R$ 3.005 |
| 2026* | 1 | R$ 3.472 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vilar de Figos, 11?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 113.186, ou R$ 3.144 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,6% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vilar de Figos, 11?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.