Preço do m² na Rua Vig Taques Bitencourt
Quanto custa um imóvel na Rua Vig Taques Bitencourt? Um imóvel típico na Rua Vig Taques Bitencourt foi vendido por R$ 365.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 82 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 350.000 e R$ 398.000. O m² mediano: R$ 4.588. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Vig Taques Bitencourt+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Vig Taques Bitencourt? Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Vig Taques Bitencourt pagou cerca de R$ 8.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 47 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 273: R$ 345.000 por 77 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Vig Taques Bitencourt (Santo Amaro, São Paulo) vale R$ 4.588 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 35 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −31,7% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.723/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Vig Taques Bitencourt, 273 | 33 | R$ 4.416 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Vig Taques Bitencourt
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Vig Taques Bitencourt, 273 | 77 m² | R$ 345.000 | R$ 4.481 |
| 04/2026 | Rua Vig Taques Bitencourt, 273 | 77 m² | R$ 355.000 | R$ 4.610 |
| 10/2025 | Rua Vig Taques Bitencourt, 273 | 77 m² | R$ 410.000 | R$ 5.325 |
| 09/2025 | Rua Vig Taques Bitencourt, 273 | 82 m² | R$ 435.000 | R$ 5.305 |
| 07/2025 | Rua Vig Taques Bitencourt, 273 | 85 m² | R$ 350.000 | R$ 4.118 |
| 06/2025 | Rua Vig Taques Bitencourt, 273 | 85 m² | R$ 405.000 | R$ 4.765 |
| 03/2025 | Rua Vig Taques Bitencourt, 273 | 82 m² | R$ 379.000 | R$ 4.622 |
| 03/2025 | Rua Vig Taques Bitencourt, 273 | 77 m² | R$ 410.000 | R$ 5.325 |
| 11/2024 | Rua Vig Taques Bitencourt, 273 | 77 m² | R$ 350.000 | R$ 4.545 |
| 09/2024 | Rua Vig Taques Bitencourt, 273 | 85 m² | R$ 390.000 | R$ 4.588 |
| 07/2024 | Rua Vig Taques Bitencourt, 273 | 77 m² | R$ 365.000 | R$ 4.740 |
| 07/2024 | Rua Vig Taques Bitencourt, 273 | 82 m² | R$ 350.000 | R$ 4.268 |
| 05/2024 | Rua Vig Taques Bitencourt, 273 | 77 m² | R$ 274.600 | R$ 3.566 |
| 04/2024 | Rua Vig Taques Bitencourt, 273 | 85 m² | R$ 372.000 | R$ 4.376 |
| 04/2024 | Rua Vig Taques Bitencourt, 273 | 82 m² | R$ 274.000 | R$ 3.341 |
| 09/2023 | Rua Vig Taques Bitencourt, 273 | 77 m² | R$ 310.000 | R$ 4.026 |
| 08/2023 | Rua Vig Taques Bitencourt, 273 | 77 m² | R$ 345.000 | R$ 4.481 |
| 06/2023 | Rua Vig Taques Bitencourt, 273 | 77 m² | R$ 360.000 | R$ 4.675 |
| 03/2023 | Rua Vig Taques Bitencourt, 273 | 82 m² | R$ 380.000 | R$ 4.634 |
| 02/2023 | Rua Vig Taques Bitencourt, 331 | 126 m² | R$ 530.000 | R$ 4.206 |
Histórico do m² na Rua Vig Taques Bitencourt
Desde 2008, foram 55 vendas residenciais na Rua Vig Taques Bitencourt. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.175 em 2008 para R$ 4.576 em 2026; o pico foi em 2012, com R$ 9.085.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 800 | R$ 2.175 |
| 2012 | 2 | R$ 4.183 | R$ 9.085 |
| 2014 | 8 | R$ 3.765 | R$ 7.311 |
| 2015 | 3 | R$ 4.182 | R$ 7.466 |
| 2016 | 1 | R$ 4.221 | R$ 6.888 |
| 2017 | 2 | R$ 4.234 | R$ 6.715 |
| 2018 | 3 | R$ 2.707 | R$ 4.199 |
| 2020 | 1 | R$ 2.353 | R$ 3.358 |
| 2021 | 7 | R$ 3.902 | R$ 5.387 |
| 2022 | 6 | R$ 4.221 | R$ 5.077 |
| 2023 | 6 | R$ 4.448 | R$ 5.190 |
| 2024 | 7 | R$ 4.376 | R$ 4.885 |
| 2025 | 6 | R$ 5.035 | R$ 5.281 |
| 2026* | 2 | R$ 4.545 | R$ 4.576 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Santo Amaro
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Vig Taques Bitencourt?
Um imóvel típico na Rua Vig Taques Bitencourt foi vendido por R$ 365.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 82 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 350.000 e R$ 398.000. O m² mediano foi R$ 4.588. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Vig Taques Bitencourt?
Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Vig Taques Bitencourt pagou cerca de R$ 8.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 47 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 273: R$ 345.000 por 77 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Vig Taques Bitencourt com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Vig Taques Bitencourt (Santo Amaro, São Paulo) vale R$ 4.588 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 35 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 365.000. Isso é −31,7% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.723/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Vig Taques Bitencourt?
O valor mediano declarado foi de R$ 365.000, para uma área construída mediana de 82 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.