Preço do m² na Rua Salome Queiroga
Quanto custa um imóvel na Rua Salome Queiroga? Um imóvel típico na Rua Salome Queiroga foi vendido por R$ 516.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 108 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 449.000 e R$ 608.000. O m² mediano: R$ 4.450. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Salome Queiroga+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Salome Queiroga (Carrão, São Paulo) vale R$ 4.450 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 41 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −9,4% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.910/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Salome Queiroga, 836 | 9 | R$ 3.200 | 08/2025 |
| Rua Salome Queiroga, 584 | 7 | R$ 4.537 | 03/2026 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 3 prédios agora, de R$ 479 mil a R$ 880 mil
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Salome Queiroga
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | Rua Salome Queiroga, 611 | 160 m² | R$ 640.000 | R$ 4.000 |
| 03/2026 | Rua Salome Queiroga, 584 | 108 m² | R$ 556.000 | R$ 5.148 |
| 12/2025 | Rua Salome Queiroga, 481 | 105 m² | R$ 956.000 | R$ 9.105 |
| 10/2025 | Rua Salome Queiroga, 495 | 75 m² | R$ 610.600 | R$ 8.141 |
| 09/2025 | Rua Salome Queiroga, 931 | 160 m² | R$ 778.288 | R$ 4.864 |
| 09/2025 | Rua Salome Queiroga, 927 | 163 m² | R$ 500.054 | R$ 3.068 |
| 08/2025 | Rua Salome Queiroga, 836 | 100 m² | R$ 350.000 | R$ 3.500 |
| 07/2025 | Rua Salome Queiroga, 584 | 108 m² | R$ 600.000 | R$ 5.556 |
| 07/2025 | Rua Salome Queiroga, 495 | 75 m² | R$ 439.000 | R$ 5.853 |
| 07/2025 | Rua Salome Queiroga, 584 | 108 m² | R$ 490.000 | R$ 4.537 |
| 01/2025 | Rua Salome Queiroga, 397 | 68 m² | R$ 192.400 | R$ 2.829 |
| 01/2025 | Rua Salome Queiroga, 403 | 50 m² | R$ 177.600 | R$ 3.552 |
| 11/2024 | Rua Salome Queiroga, 72 | 183 m² | R$ 531.500 | R$ 2.904 |
| 06/2024 | Rua Salome Queiroga, 584 | 110 m² | R$ 480.000 | R$ 4.364 |
| 11/2023 | Rua Salome Queiroga, 455 | 145 m² | R$ 450.000 | R$ 3.103 |
| 10/2023 | Rua Salome Queiroga, 836 | 100 m² | R$ 320.000 | R$ 3.200 |
| 10/2023 | Rua Salome Queiroga, 836 | 100 m² | R$ 250.000 | R$ 2.500 |
| 04/2023 | Rua Salome Queiroga, 836 | 100 m² | R$ 335.000 | R$ 3.350 |
| 03/2023 | Rua Salome Queiroga, 36 | 186 m² | R$ 480.000 | R$ 2.581 |
| 11/2022 | Rua Salome Queiroga, 836 | 100 m² | R$ 350.000 | R$ 3.500 |
Histórico do m² na Rua Salome Queiroga
Desde 2006, foram 108 vendas residenciais na Rua Salome Queiroga. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.247 em 2006 para R$ 4.652 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 5.465.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 12 | R$ 759 | R$ 2.247 |
| 2007 | 6 | R$ 658 | R$ 1.874 |
| 2008 | 8 | R$ 913 | R$ 2.428 |
| 2009 | 3 | R$ 1.100 | R$ 2.846 |
| 2010 | 3 | R$ 896 | R$ 2.215 |
| 2011 | 9 | R$ 1.200 | R$ 2.753 |
| 2012 | 4 | R$ 2.355 | R$ 5.109 |
| 2013 | 4 | R$ 2.639 | R$ 5.465 |
| 2014 | 6 | R$ 2.388 | R$ 4.619 |
| 2015 | 3 | R$ 1.800 | R$ 3.187 |
| 2016 | 4 | R$ 2.900 | R$ 4.803 |
| 2017 | 2 | R$ 2.513 | R$ 3.981 |
| 2018 | 3 | R$ 2.200 | R$ 3.345 |
| 2019 | 3 | R$ 3.333 | R$ 4.992 |
| 2020 | 5 | R$ 3.125 | R$ 4.422 |
| 2021 | 7 | R$ 4.167 | R$ 5.457 |
| 2022 | 7 | R$ 4.520 | R$ 5.428 |
| 2023 | 5 | R$ 3.103 | R$ 3.546 |
| 2024 | 2 | R$ 3.634 | R$ 4.001 |
| 2025 | 10 | R$ 4.701 | R$ 4.925 |
| 2026* | 2 | R$ 4.574 | R$ 4.652 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Salome Queiroga com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 21 prédios com vendas na Rua Salome Queiroga, o mais antigo é o nº 455, de 1967, e o mais novo é o nº 611, de 2023. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 20 prédios com vendas na Rua Salome Queiroga, 14 em ZM (zona mista), 6 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Carrão
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Salome Queiroga?
Um imóvel típico na Rua Salome Queiroga foi vendido por R$ 516.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 108 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 449.000 e R$ 608.000. O m² mediano foi R$ 4.450. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Salome Queiroga com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Salome Queiroga (Carrão, São Paulo) vale R$ 4.450 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 41 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 515.777. Isso é −9,4% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.910/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Salome Queiroga?
O valor mediano declarado foi de R$ 515.777, para uma área construída mediana de 108 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Salome Queiroga?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 20 prédios com vendas na Rua Salome Queiroga, 14 em ZM (zona mista), 6 em ZC (zona de centralidade).