Preço do m² na Rua Raposo Tavares
Quanto custa um imóvel na Rua Raposo Tavares? Um imóvel típico na Rua Raposo Tavares foi vendido por R$ 478.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 94 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 400.000 e R$ 531.000. O m² mediano: R$ 4.651. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Raposo Tavares+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Raposo Tavares? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Raposo Tavares pagou cerca de R$ 7.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 60 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 73: R$ 485.000 por 78 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Raposo Tavares (Itaim Bibi, São Paulo) vale R$ 4.651 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −46,2% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.643/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Raposo Tavares, 73 | 20 | R$ 4.453 | 09/2026 |
| Rua Raposo Tavares, 88 | 8 | R$ 4.421 | 07/2026 |
| Rua Raposo Tavares, 102 | 5 | R$ 3.742 | 12/2024 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 440 mil a R$ 950 mil
Nos 2 prédios com anúncio e vendas registradas desde 2024, o preço pedido fica, na mediana, 28% acima do que as vendas saíram, os dois por m² de área privativa (a Prefeitura registra a área construída; convertemos com a proporção de área privativa de cada prédio).
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Raposo Tavares
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Raposo Tavares, 73 | 78 m² | R$ 485.000 | R$ 6.218 |
| 07/2026 | Rua Raposo Tavares, 88 | 105 m² | R$ 470.000 | R$ 4.476 |
| 04/2026 | Rua Raposo Tavares, 88 | 105 m² | R$ 460.000 | R$ 4.381 |
| 03/2026 | Rua Raposo Tavares, 73 | 78 m² | R$ 520.000 | R$ 6.667 |
| 10/2025 | Rua Raposo Tavares, 88 | 102 m² | R$ 520.000 | R$ 5.098 |
| 03/2025 | Rua Raposo Tavares, 73 | 53 m² | R$ 360.000 | R$ 6.792 |
| 01/2025 | Rua Raposo Tavares, 88 | 102 m² | R$ 670.000 | R$ 6.569 |
| 12/2024 | Rua Raposo Tavares, 73 | 86 m² | R$ 400.000 | R$ 4.651 |
| 12/2024 | Rua Raposo Tavares, 73 | 86 m² | R$ 400.000 | R$ 4.651 |
| 12/2024 | Rua Raposo Tavares, 102 | 151 m² | R$ 565.000 | R$ 3.742 |
| 06/2024 | Rua Raposo Tavares, 73 | 86 m² | R$ 395.000 | R$ 4.593 |
| 05/2024 | Rua Raposo Tavares, 102 | 150 m² | R$ 580.000 | R$ 3.867 |
| 12/2023 | Rua Raposo Tavares, 73 | 86 m² | R$ 327.000 | R$ 3.802 |
| 10/2023 | Rua Raposo Tavares, 88 | 102 m² | R$ 455.000 | R$ 4.461 |
| 05/2023 | Rua Raposo Tavares, 73 | 78 m² | R$ 340.000 | R$ 4.359 |
| 11/2021 | Rua Raposo Tavares, 88 | 105 m² | R$ 385.400 | R$ 3.670 |
| 08/2021 | Rua Raposo Tavares, 102 | 150 m² | R$ 645.000 | R$ 4.300 |
| 06/2021 | Rua Raposo Tavares, 73 | 86 m² | R$ 380.000 | R$ 4.419 |
| 04/2021 | Rua Raposo Tavares, 73 | 86 m² | R$ 450.000 | R$ 5.233 |
| 03/2021 | Rua Raposo Tavares, 102 | 150 m² | R$ 465.000 | R$ 3.100 |
Histórico do m² na Rua Raposo Tavares
Desde 2006, foram 103 vendas residenciais na Rua Raposo Tavares. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.863 em 2006 para R$ 5.358 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 8.799.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 8 | R$ 961 | R$ 2.863 |
| 2007 | 9 | R$ 1.079 | R$ 3.085 |
| 2008 | 5 | R$ 1.108 | R$ 3.104 |
| 2009 | 5 | R$ 1.558 | R$ 4.006 |
| 2010 | 8 | R$ 1.860 | R$ 4.563 |
| 2011 | 7 | R$ 1.977 | R$ 4.646 |
| 2012 | 9 | R$ 3.256 | R$ 7.094 |
| 2013 | 5 | R$ 3.846 | R$ 8.098 |
| 2014 | 3 | R$ 4.487 | R$ 8.799 |
| 2015 | 6 | R$ 3.938 | R$ 7.111 |
| 2017 | 1 | R$ 4.038 | R$ 6.437 |
| 2018 | 4 | R$ 3.117 | R$ 4.703 |
| 2019 | 5 | R$ 3.826 | R$ 5.646 |
| 2020 | 7 | R$ 3.605 | R$ 5.203 |
| 2021 | 6 | R$ 4.359 | R$ 5.763 |
| 2023 | 3 | R$ 4.359 | R$ 5.033 |
| 2024 | 5 | R$ 4.593 | R$ 5.041 |
| 2025 | 3 | R$ 6.569 | R$ 7.108 |
| 2026* | 4 | R$ 5.347 | R$ 5.358 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Itaim Bibi
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Raposo Tavares?
Um imóvel típico na Rua Raposo Tavares foi vendido por R$ 478.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 94 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 400.000 e R$ 531.000. O m² mediano foi R$ 4.651. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Raposo Tavares?
Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Raposo Tavares pagou cerca de R$ 7.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 60 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 73: R$ 485.000 por 78 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Raposo Tavares com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Raposo Tavares (Itaim Bibi, São Paulo) vale R$ 4.651 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 477.500. Isso é −46,2% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.643/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Raposo Tavares?
O valor mediano declarado foi de R$ 477.500, para uma área construída mediana de 94 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.