Preço do m² na Rua Maj Ari Gomes
Quanto custa um imóvel na Rua Maj Ari Gomes? Um imóvel típico na Rua Maj Ari Gomes foi vendido por R$ 355.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 72 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 230.000 e R$ 575.000. O m² mediano: R$ 4.340. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Maj Ari Gomes+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Maj Ari Gomes (Tucuruvi, São Paulo) vale R$ 4.340 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −6,0% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.615/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Maj Ari Gomes, 104 | 11 | R$ 4.278 | 06/2024 |
| Rua Maj Ari Gomes, 90 | 5 | R$ 4.340 | 11/2025 |
| Rua Maj Ari Gomes, 112 | 5 | R$ 4.747 | 06/2026 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 259 mil a R$ 509 mil
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Maj Ari Gomes
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Maj Ari Gomes, 112 | 79 m² | R$ 400.000 | R$ 5.063 |
| 11/2025 | Rua Maj Ari Gomes, 90 | 53 m² | R$ 230.000 | R$ 4.340 |
| 11/2025 | Rua Maj Ari Gomes, 90 | 53 m² | R$ 230.000 | R$ 4.340 |
| 10/2025 | Rua Maj Ari Gomes, 90 | 54 m² | R$ 198.000 | R$ 3.667 |
| 10/2025 | Rua Maj Ari Gomes, 90 | 66 m² | R$ 300.000 | R$ 4.545 |
| 09/2025 | Rua Maj Ari Gomes, 90 | 54 m² | R$ 198.000 | R$ 3.667 |
| 02/2025 | Rua Maj Ari Gomes, 45 | 173 m² | R$ 750.000 | R$ 4.335 |
| 01/2025 | Rua Maj Ari Gomes, 142 | 196 m² | R$ 1.070.000 | R$ 5.459 |
| 12/2024 | Rua Maj Ari Gomes, 39 | 216 m² | R$ 750.000 | R$ 3.472 |
| 06/2024 | Rua Maj Ari Gomes, 104 | 72 m² | R$ 355.000 | R$ 4.931 |
| 05/2024 | Rua Maj Ari Gomes, 112 | 79 m² | R$ 375.000 | R$ 4.747 |
| 09/2023 | Rua Maj Ari Gomes, 104 | 74 m² | R$ 315.000 | R$ 4.257 |
| 03/2023 | Rua Maj Ari Gomes, 104 | 74 m² | R$ 319.000 | R$ 4.311 |
| 01/2023 | Rua Maj Ari Gomes, 104 | 79 m² | R$ 338.000 | R$ 4.278 |
| 12/2022 | Rua Maj Ari Gomes, 104 | 75 m² | R$ 350.000 | R$ 4.667 |
| 11/2022 | Rua Maj Ari Gomes, 147 | 82 m² | R$ 582.000 | R$ 7.098 |
| 11/2022 | Rua Maj Ari Gomes, 104 | 82 m² | R$ 282.000 | R$ 3.439 |
| 10/2022 | Rua Maj Ari Gomes, 104 | 79 m² | R$ 300.000 | R$ 3.797 |
| 09/2022 | Rua Maj Ari Gomes, 135 | 215 m² | R$ 750.000 | R$ 3.488 |
| 09/2022 | Rua Maj Ari Gomes, 104 | 67 m² | R$ 270.000 | R$ 4.030 |
Histórico do m² na Rua Maj Ari Gomes
Desde 2006, foram 38 vendas residenciais na Rua Maj Ari Gomes. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.592 em 2006 para R$ 5.092 em 2026; o pico foi em 2021, com R$ 5.926.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 867 | R$ 2.592 |
| 2007 | 2 | R$ 1.006 | R$ 2.852 |
| 2008 | 1 | R$ 1.368 | R$ 3.747 |
| 2010 | 1 | R$ 1.366 | R$ 3.379 |
| 2012 | 1 | R$ 2.093 | R$ 4.645 |
| 2013 | 2 | R$ 2.832 | R$ 5.854 |
| 2016 | 3 | R$ 2.894 | R$ 4.747 |
| 2019 | 1 | R$ 3.867 | R$ 5.707 |
| 2021 | 1 | R$ 4.577 | R$ 5.926 |
| 2022 | 11 | R$ 4.304 | R$ 5.165 |
| 2023 | 3 | R$ 4.278 | R$ 5.019 |
| 2024 | 3 | R$ 4.747 | R$ 5.274 |
| 2025 | 7 | R$ 4.340 | R$ 4.526 |
| 2026* | 1 | R$ 5.063 | R$ 5.092 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Maj Ari Gomes com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Maj Ari Gomes, o mais antigo é o nº 147, de 1967, e o mais novo é o nº 90, de 2023. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Maj Ari Gomes: Tucuruvi (metrô), a 750 m do nº 142. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 8 prédios com vendas na Rua Maj Ari Gomes ficam em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tucuruvi
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Maj Ari Gomes?
Um imóvel típico na Rua Maj Ari Gomes foi vendido por R$ 355.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 72 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 230.000 e R$ 575.000. O m² mediano foi R$ 4.340. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Maj Ari Gomes com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Maj Ari Gomes (Tucuruvi, São Paulo) vale R$ 4.340 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 355.000. Isso é −6,0% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.615/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Maj Ari Gomes?
O valor mediano declarado foi de R$ 355.000, para uma área construída mediana de 72 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Maj Ari Gomes?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 8 prédios com vendas na Rua Maj Ari Gomes ficam em ZC (zona de centralidade).