Preço do m² na Rua Jucara
Quanto custa um imóvel na Rua Jucara? Um imóvel típico na Rua Jucara foi vendido por R$ 608.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 108 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 510.000 e R$ 731.000. O m² mediano: R$ 5.208. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Jucara+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jucara (Cursino, São Paulo) vale R$ 5.208 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +4,2% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jucara, 80 | 3 | R$ 2.828 | 11/2024 |
Últimas vendas na Rua Jucara
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Jucara, 127 | 108 m² | R$ 530.000 | R$ 4.907 |
| 05/2026 | Rua Jucara, 131 | 108 m² | R$ 565.000 | R$ 5.231 |
| 11/2025 | Rua Jucara, 306 | 75 m² | R$ 650.000 | R$ 8.667 |
| 06/2025 | Rua Jucara, 113 | 108 m² | R$ 412.800 | R$ 3.822 |
| 02/2025 | Rua Jucara, 306 | 92 m² | R$ 716.000 | R$ 7.783 |
| 12/2024 | Rua Jucara, 269 | 108 m² | R$ 560.000 | R$ 5.185 |
| 11/2024 | Rua Jucara, 80 | 244 m² | R$ 690.000 | R$ 2.828 |
| 11/2024 | Rua Jucara, 45 | 69 m² | R$ 405.000 | R$ 5.870 |
| 07/2024 | Rua Jucara, 80 | 244 m² | R$ 775.000 | R$ 3.176 |
| 07/2024 | Rua Jucara, 127 | 108 m² | R$ 450.000 | R$ 4.167 |
| 02/2024 | Rua Jucara, 301 | 195 m² | R$ 1.850.040 | R$ 9.487 |
| 02/2024 | Rua Jucara, 301 | 195 m² | R$ 1.850.040 | R$ 9.487 |
| 12/2023 | Rua Jucara, 131 | 108 m² | R$ 300.000 | R$ 2.778 |
| 11/2022 | Rua Jucara, 83 | 125 m² | R$ 700.000 | R$ 5.600 |
| 01/2022 | Rua Jucara, 342 | 77 m² | R$ 600.000 | R$ 7.792 |
| 12/2021 | Rua Jucara, 220 | 125 m² | R$ 470.000 | R$ 3.760 |
| 08/2021 | Rua Jucara, 331 | 109 m² | R$ 450.000 | R$ 4.128 |
| 06/2021 | Rua Jucara, 40 | 100 m² | R$ 440.000 | R$ 4.400 |
| 02/2021 | Rua Jucara, 80 | 244 m² | R$ 620.000 | R$ 2.541 |
| 12/2020 | Rua Jucara, 139 | 295 m² | R$ 1.350.000 | R$ 4.576 |
Histórico do m² na Rua Jucara
Desde 2006, foram 61 vendas residenciais na Rua Jucara. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.414 em 2006 para R$ 5.102 em 2026; o pico foi em 2012, com R$ 10.160.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 1.137 | R$ 3.414 |
| 2007 | 4 | R$ 1.086 | R$ 3.088 |
| 2008 | 6 | R$ 1.527 | R$ 4.266 |
| 2009 | 4 | R$ 1.281 | R$ 3.292 |
| 2010 | 3 | R$ 2.411 | R$ 5.890 |
| 2011 | 1 | R$ 2.893 | R$ 6.801 |
| 2012 | 3 | R$ 4.598 | R$ 10.160 |
| 2013 | 4 | R$ 2.459 | R$ 4.995 |
| 2014 | 3 | R$ 4.200 | R$ 8.024 |
| 2016 | 2 | R$ 5.683 | R$ 9.268 |
| 2017 | 2 | R$ 5.173 | R$ 8.256 |
| 2018 | 3 | R$ 3.444 | R$ 5.321 |
| 2020 | 5 | R$ 4.576 | R$ 6.334 |
| 2021 | 4 | R$ 3.944 | R$ 5.068 |
| 2022 | 2 | R$ 6.696 | R$ 8.222 |
| 2023 | 1 | R$ 2.778 | R$ 3.156 |
| 2024 | 7 | R$ 5.185 | R$ 5.620 |
| 2025 | 3 | R$ 7.783 | R$ 8.313 |
| 2026* | 2 | R$ 5.069 | R$ 5.102 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Jucara com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 17 prédios com vendas na Rua Jucara, o mais antigo é o nº 40, de 1959, e o mais novo é o nº 83, de 2010. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 17 prédios com vendas na Rua Jucara, 11 em ZM (zona mista), 6 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cursino
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Jucara?
Um imóvel típico na Rua Jucara foi vendido por R$ 608.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 108 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 510.000 e R$ 731.000. O m² mediano foi R$ 5.208. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Jucara com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jucara (Cursino, São Paulo) vale R$ 5.208 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 607.500. Isso é +4,2% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jucara?
O valor mediano declarado foi de R$ 607.500, para uma área construída mediana de 108 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Jucara?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 17 prédios com vendas na Rua Jucara, 11 em ZM (zona mista), 6 em ZC (zona de centralidade).