Preço do m² na Rua Ezequiel Ramos
Quanto custa um imóvel na Rua Ezequiel Ramos? Um imóvel típico na Rua Ezequiel Ramos foi vendido por R$ 388.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 95 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 314.000 e R$ 485.000. O m² mediano: R$ 4.025. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Ezequiel Ramos+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Ezequiel Ramos (Mooca, São Paulo) vale R$ 4.025 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −21,5% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.129/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Ezequiel Ramos
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Ezequiel Ramos, 523 | 75 m² | R$ 420.000 | R$ 5.600 |
| 08/2026 | Rua Ezequiel Ramos, 155 | 100 m² | R$ 410.000 | R$ 4.100 |
| 06/2026 | Rua Ezequiel Ramos, 231 | 80 m² | R$ 350.000 | R$ 4.375 |
| 06/2026 | Rua Ezequiel Ramos, 44 | 80 m² | R$ 307.500 | R$ 3.844 |
| 05/2026 | Rua Ezequiel Ramos, 228 | 100 m² | R$ 480.000 | R$ 4.800 |
| 02/2026 | Rua Ezequiel Ramos, 170 | 178 m² | R$ 1.370.000 | R$ 7.697 |
| 01/2026 | Rua Ezequiel Ramos, 48 | 80 m² | R$ 316.000 | R$ 3.950 |
| 06/2025 | Rua Ezequiel Ramos, 555 | 200 m² | R$ 500.000 | R$ 2.500 |
| 05/2025 | Rua Ezequiel Ramos, 526 | 147 m² | R$ 366.791 | R$ 2.495 |
| 04/2025 | Rua Ezequiel Ramos, 141 | 90 m² | R$ 280.000 | R$ 3.111 |
| 04/2025 | Rua Ezequiel Ramos, 415 | 150 m² | R$ 650.000 | R$ 4.333 |
| 05/2024 | Rua Ezequiel Ramos, 169 | 70 m² | R$ 220.000 | R$ 3.143 |
| 08/2023 | Rua Ezequiel Ramos, 170 | 178 m² | R$ 570.000 | R$ 3.202 |
| 04/2023 | Rua Ezequiel Ramos, 41 | 79 m² | R$ 390.000 | R$ 4.937 |
| 08/2022 | Rua Ezequiel Ramos, 499 | 260 m² | R$ 850.000 | R$ 3.269 |
| 03/2022 | Rua Ezequiel Ramos, 405 | 138 m² | R$ 710.000 | R$ 5.145 |
| 11/2021 | Rua Ezequiel Ramos, 147 | 100 m² | R$ 535.000 | R$ 5.350 |
| 08/2021 | Rua Ezequiel Ramos, 345 | 63 m² | R$ 600.000 | R$ 9.524 |
| 04/2021 | Rua Ezequiel Ramos, 297 | 80 m² | R$ 289.000 | R$ 3.612 |
| 12/2020 | Rua Ezequiel Ramos, 395 | 82 m² | R$ 340.000 | R$ 4.146 |
Histórico do m² na Rua Ezequiel Ramos
Desde 2006, foram 92 vendas residenciais na Rua Ezequiel Ramos. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.863 em 2006 para R$ 4.400 em 2026; o pico foi em 2018, com R$ 7.167.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 6 | R$ 962 | R$ 2.863 |
| 2007 | 2 | R$ 781 | R$ 2.240 |
| 2008 | 10 | R$ 742 | R$ 1.982 |
| 2009 | 4 | R$ 758 | R$ 1.997 |
| 2010 | 10 | R$ 1.313 | R$ 3.230 |
| 2011 | 2 | R$ 2.017 | R$ 4.702 |
| 2012 | 3 | R$ 2.260 | R$ 4.925 |
| 2013 | 8 | R$ 2.610 | R$ 5.466 |
| 2014 | 3 | R$ 2.336 | R$ 4.612 |
| 2015 | 4 | R$ 3.420 | R$ 6.101 |
| 2016 | 5 | R$ 2.881 | R$ 4.678 |
| 2017 | 3 | R$ 3.178 | R$ 5.040 |
| 2018 | 5 | R$ 4.750 | R$ 7.167 |
| 2019 | 3 | R$ 4.255 | R$ 6.325 |
| 2020 | 5 | R$ 3.353 | R$ 4.704 |
| 2021 | 3 | R$ 5.350 | R$ 6.777 |
| 2022 | 2 | R$ 4.207 | R$ 5.103 |
| 2023 | 2 | R$ 4.069 | R$ 4.700 |
| 2024 | 1 | R$ 3.143 | R$ 3.492 |
| 2025 | 4 | R$ 2.806 | R$ 2.961 |
| 2026* | 7 | R$ 4.375 | R$ 4.400 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Ezequiel Ramos com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 25 prédios com vendas na Rua Ezequiel Ramos, o mais antigo é o nº 345, de 1935, e o mais novo é o nº 85, de 2017. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Ezequiel Ramos: Mooca (CPTM), a 950 m do nº 41. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 23 prédios com vendas na Rua Ezequiel Ramos ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Mooca
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Ezequiel Ramos?
Um imóvel típico na Rua Ezequiel Ramos foi vendido por R$ 388.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 95 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 314.000 e R$ 485.000. O m² mediano foi R$ 4.025. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Ezequiel Ramos com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Ezequiel Ramos (Mooca, São Paulo) vale R$ 4.025 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 388.396. Isso é −21,5% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.129/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ezequiel Ramos?
O valor mediano declarado foi de R$ 388.396, para uma área construída mediana de 95 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Ezequiel Ramos?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 23 prédios com vendas na Rua Ezequiel Ramos ficam em ZM (zona mista).