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Preço do m² na Rua Edward Joseph

Quanto custa um imóvel na Rua Edward Joseph? Um imóvel típico na Rua Edward Joseph foi vendido por R$ 345.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 94 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 325.000 e R$ 350.000. O m² mediano: R$ 3.500. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Edward Joseph+número.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Edward Joseph? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Edward Joseph pagou cerca de R$ 6.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 52 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 05/2026, no número 97: R$ 340.000 por 103 m² de área construída.

Com base em vendas reais, o m² na Rua Edward Joseph (Vila Sônia, São Paulo) vale R$ 3.500 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −15,8% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.155/m² nos últimos 12 meses).

R$ 3.500m² mediano (área construída) desde 2024
13vendas residenciais desde 2024
R$ 345.000valor mediano de um imóvel vendido
94 m²área construída mediana

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Prédios com mais vendas

EndereçoVendas desde 2019m² medianoÚltima venda
Rua Edward Joseph, 9726R$ 3.11305/2026

Últimas vendas na Rua Edward Joseph

MêsEndereçoÁreaValor declaradoR$/m²
05/2026Rua Edward Joseph, 97103 m²R$ 340.000R$ 3.301
03/2026Rua Edward Joseph, 9790 m²R$ 380.000R$ 4.222
02/2026Rua Edward Joseph, 97116 m²R$ 320.000R$ 2.759
02/2026Rua Edward Joseph, 97116 m²R$ 350.000R$ 3.017
09/2025Rua Edward Joseph, 97107 m²R$ 350.000R$ 3.271
09/2025Rua Edward Joseph, 9793 m²R$ 330.000R$ 3.548
08/2025Rua Edward Joseph, 9794 m²R$ 345.000R$ 3.670
07/2025Rua Edward Joseph, 9790 m²R$ 315.000R$ 3.500
07/2025Rua Edward Joseph, 9793 m²R$ 325.000R$ 3.495
06/2025Rua Edward Joseph, 9794 m²R$ 390.000R$ 4.149
05/2025Rua Edward Joseph, 9791 m²R$ 360.000R$ 3.956
01/2025Rua Edward Joseph, 9794 m²R$ 345.000R$ 3.670
01/2024Rua Edward Joseph, 97107 m²R$ 320.000R$ 2.991
10/2022Rua Edward Joseph, 97107 m²R$ 350.000R$ 3.271
08/2022Rua Edward Joseph, 97116 m²R$ 345.000R$ 2.974
08/2022Rua Edward Joseph, 97116 m²R$ 285.000R$ 2.457
06/2022Rua Edward Joseph, 97107 m²R$ 302.600R$ 2.828
04/2022Rua Edward Joseph, 9790 m²R$ 250.000R$ 2.778
02/2022Rua Edward Joseph, 9794 m²R$ 290.000R$ 3.085
08/2021Rua Edward Joseph, 9794 m²R$ 315.000R$ 3.351

Histórico do m² na Rua Edward Joseph

Desde 2006, foram 90 vendas residenciais na Rua Edward Joseph. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.507 em 2006 para R$ 3.215 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 5.887.

AnoVendasm² mediano (valor da época)m² corrigido (IPCA)
200610R$ 835R$ 2.507
20076R$ 864R$ 2.451
20084R$ 894R$ 2.442
20096R$ 1.285R$ 3.341
20108R$ 1.559R$ 3.844
20115R$ 1.724R$ 4.085
20124R$ 2.328R$ 5.066
20132R$ 2.811R$ 5.887
20141R$ 2.383R$ 4.652
20154R$ 2.543R$ 4.550
20166R$ 3.069R$ 5.047
20173R$ 2.457R$ 3.922
20185R$ 2.556R$ 3.856
20191R$ 2.692R$ 3.959
20202R$ 2.537R$ 3.533
20214R$ 3.113R$ 4.253
20226R$ 2.901R$ 3.477
20241R$ 2.991R$ 3.384
20258R$ 3.609R$ 3.784
2026*4R$ 3.159R$ 3.215

* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.

Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Sônia

Avenida Dr Joao Guimaraes · R$ 2.629Rua Diogo Pereira · R$ 2.441Rua Dr Silvio Dante Bertacchi · R$ 3.337Rua Nelson Frank · R$ 3.772Rua Paulo Sergio de Macedo · R$ 2.836Rua Theo Dutra · R$ 3.897Rua Maest Torquato Amore · R$ 2.979Rua Prof Monjardino · R$ 5.882Rua Sta Crescencia · R$ 4.028Rua Dr Mario de Moura e Albuquerque · R$ 4.057Rua Manuel Dias de Oliveira · R$ 5.168Rua Andre Saraiva · R$ 4.971Rua Frei Bonifacio Dux · R$ 3.721Rua Levon Apovian · R$ 6.446Rua Prof Lucio Martins Rodrigues · R$ 4.006Rua Gal Eldes de Sousa Guedes · R$ 4.622Rua Min Heitor Bastos Tigre · R$ 5.391Avenida Joao Caiaffa · R$ 5.729Rua David Matarasso · R$ 5.248Rua Mateus Clemente · R$ 4.176Rua Jose de Noronha · R$ 3.231Rua Jose Furtado de Mendonca · R$ 3.061Rua Pde Antonio Link · R$ 3.940Rua Tristao de Campos · R$ 7.088

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Perguntas frequentes

Quanto custa um imóvel na Rua Edward Joseph?

Um imóvel típico na Rua Edward Joseph foi vendido por R$ 345.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 94 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 325.000 e R$ 350.000. O m² mediano foi R$ 3.500. São preços de venda reais, não de anúncio.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Edward Joseph?

Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Edward Joseph pagou cerca de R$ 6.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 52 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 05/2026, no número 97: R$ 340.000 por 103 m² de área construída.

Quanto vale o m² na Rua Edward Joseph com base em vendas reais?

Com base em vendas reais, o m² na Rua Edward Joseph (Vila Sônia, São Paulo) vale R$ 3.500 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 345.000. Isso é −15,8% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.155/m² nos últimos 12 meses).

Quanto custa um imóvel na Rua Edward Joseph?

O valor mediano declarado foi de R$ 345.000, para uma área construída mediana de 94 m².

De onde vêm esses números?

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.