Preço do m² na Rua Dr Marrei Junior
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Marrei Junior? Um imóvel típico na Rua Dr Marrei Junior foi vendido por R$ 352.000 (mediana de 18 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 68 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 322.000 e R$ 399.000. O m² mediano: R$ 4.891. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Dr Marrei Junior+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dr Marrei Junior? Nas 17 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dr Marrei Junior pagou cerca de R$ 8.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 38 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 256: R$ 660.000 por 278 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Marrei Junior (Tucuruvi, São Paulo) vale R$ 4.891 por m² de área construída: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2024 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +6,0% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.615/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Marrei Junior, 255 | 17 | R$ 5.000 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Dr Marrei Junior
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Dr Marrei Junior, 256 | 278 m² | R$ 660.000 | R$ 2.374 |
| 07/2026 | Rua Dr Marrei Junior, 255 | 67 m² | R$ 380.000 | R$ 5.672 |
| 04/2026 | Rua Dr Marrei Junior, 255 | 66 m² | R$ 400.000 | R$ 6.061 |
| 03/2026 | Rua Dr Marrei Junior, 255 | 67 m² | R$ 627.000 | R$ 9.358 |
| 03/2026 | Rua Dr Marrei Junior, 255 | 66 m² | R$ 360.000 | R$ 5.455 |
| 10/2025 | Rua Dr Marrei Junior, 255 | 67 m² | R$ 270.000 | R$ 4.030 |
| 04/2025 | Rua Dr Marrei Junior, 255 | 66 m² | R$ 260.000 | R$ 3.939 |
| 03/2025 | Rua Dr Marrei Junior, 255 | 67 m² | R$ 430.000 | R$ 6.418 |
| 02/2025 | Rua Dr Marrei Junior, 255 | 69 m² | R$ 395.250 | R$ 5.728 |
| 11/2024 | Rua Dr Marrei Junior, 255 | 66 m² | R$ 290.000 | R$ 4.394 |
| 08/2024 | Rua Dr Marrei Junior, 255 | 69 m² | R$ 345.000 | R$ 5.000 |
| 07/2024 | Rua Dr Marrei Junior, 255 | 69 m² | R$ 330.000 | R$ 4.783 |
| 06/2024 | Rua Dr Marrei Junior, 255 | 66 m² | R$ 310.000 | R$ 4.697 |
| 05/2024 | Rua Dr Marrei Junior, 255 | 69 m² | R$ 330.000 | R$ 4.783 |
| 04/2024 | Rua Dr Marrei Junior, 255 | 68 m² | R$ 390.000 | R$ 5.735 |
| 04/2024 | Rua Dr Marrei Junior, 255 | 69 m² | R$ 330.000 | R$ 4.783 |
| 02/2024 | Rua Dr Marrei Junior, 255 | 68 m² | R$ 320.000 | R$ 4.706 |
| 01/2024 | Rua Dr Marrei Junior, 255 | 69 m² | R$ 604.000 | R$ 8.754 |
Histórico do m² na Rua Dr Marrei Junior
Desde 2007, foram 28 vendas residenciais na Rua Dr Marrei Junior. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.561 em 2007 para R$ 5.700 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 6.568.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 886 | R$ 2.561 |
| 2008 | 2 | R$ 686 | R$ 1.851 |
| 2010 | 1 | R$ 2.587 | R$ 6.398 |
| 2011 | 2 | R$ 1.947 | R$ 4.552 |
| 2012 | 2 | R$ 2.332 | R$ 5.188 |
| 2015 | 1 | R$ 3.650 | R$ 6.568 |
| 2016 | 1 | R$ 1.851 | R$ 2.982 |
| 2024 | 9 | R$ 4.783 | R$ 5.313 |
| 2025 | 4 | R$ 4.879 | R$ 5.164 |
| 2026* | 5 | R$ 5.672 | R$ 5.700 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tucuruvi
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Marrei Junior?
Um imóvel típico na Rua Dr Marrei Junior foi vendido por R$ 352.000: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 68 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 322.000 e R$ 399.000. O m² mediano foi R$ 4.891. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dr Marrei Junior?
Nas 17 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dr Marrei Junior pagou cerca de R$ 8.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 38 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 256: R$ 660.000 por 278 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Dr Marrei Junior com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Marrei Junior (Tucuruvi, São Paulo) vale R$ 4.891 por m² de área construída: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2024 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 352.500. Isso é +6,0% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.615/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Marrei Junior?
O valor mediano declarado foi de R$ 352.500, para uma área construída mediana de 68 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.