Rua Dr Marrei Junior, 255
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +9,8% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 66 m² | R$ 400.000 | R$ 6.061 |
| 03/2026 | 67 m² | R$ 627.000 | R$ 9.358 |
| 03/2026 | 66 m² | R$ 360.000 | R$ 5.455 |
| 10/2025 | 67 m² | R$ 270.000 | R$ 4.030 |
| 04/2025 | 66 m² | R$ 260.000 | R$ 3.939 |
| 03/2025 | 67 m² | R$ 430.000 | R$ 6.418 |
| 02/2025 | 69 m² | R$ 395.250 | R$ 5.728 |
| 11/2024 | 66 m² | R$ 290.000 | R$ 4.394 |
| 08/2024 | 69 m² | R$ 345.000 | R$ 5.000 |
| 07/2024 | 69 m² | R$ 330.000 | R$ 4.783 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | R$ 4.783 |
| 2025 | 4 | R$ 4.879 |
| 2026* | 3 | R$ 6.061 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Marrei Junior, 255?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 337.500, ou R$ 4.891 por m² de área construída. O m² do prédio fica +9,8% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Marrei Junior, 255?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.