Preço do m² na Rua Dr Mario de Moura e Albuquerque
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Mario de Moura e Albuquerque? Um imóvel típico na Rua Dr Mario de Moura e Albuquerque foi vendido por R$ 480.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 115 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 454.000 e R$ 638.000. O m² mediano: R$ 4.057. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Dr Mario de Moura e Albuquerque+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dr Mario de Moura e Albuquerque? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dr Mario de Moura e Albuquerque pagou cerca de R$ 7.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 63 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 02/2026, no número 510: R$ 490.000 por 114 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Mario de Moura e Albuquerque (Vila Sônia, São Paulo) vale R$ 4.057 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 34 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −2,4% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.155/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Mario de Moura e Albuquerque, 540 | 13 | R$ 3.826 | 02/2026 |
| Rua Dr Mario de Moura e Albuquerque, 510 | 12 | R$ 3.289 | 02/2026 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 519 mil a R$ 1,8 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Dr Mario de Moura e Albuquerque
Histórico do m² na Rua Dr Mario de Moura e Albuquerque
Desde 2006, foram 137 vendas residenciais na Rua Dr Mario de Moura e Albuquerque. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.411 em 2006 para R$ 4.422 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 5.912.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 8 | R$ 808 | R$ 2.411 |
| 2007 | 12 | R$ 856 | R$ 2.444 |
| 2008 | 9 | R$ 957 | R$ 2.640 |
| 2009 | 12 | R$ 1.228 | R$ 3.167 |
| 2010 | 4 | R$ 1.513 | R$ 3.743 |
| 2011 | 11 | R$ 2.193 | R$ 5.155 |
| 2012 | 5 | R$ 2.456 | R$ 5.341 |
| 2013 | 8 | R$ 2.785 | R$ 5.714 |
| 2014 | 8 | R$ 3.000 | R$ 5.912 |
| 2015 | 7 | R$ 2.895 | R$ 5.235 |
| 2016 | 4 | R$ 2.368 | R$ 3.849 |
| 2017 | 10 | R$ 2.816 | R$ 4.456 |
| 2018 | 5 | R$ 3.070 | R$ 4.684 |
| 2019 | 1 | R$ 3.246 | R$ 4.781 |
| 2020 | 3 | R$ 4.062 | R$ 5.622 |
| 2021 | 6 | R$ 2.996 | R$ 3.974 |
| 2022 | 4 | R$ 3.777 | R$ 4.569 |
| 2023 | 6 | R$ 3.472 | R$ 4.014 |
| 2024 | 8 | R$ 3.886 | R$ 4.316 |
| 2025 | 3 | R$ 4.043 | R$ 4.225 |
| 2026* | 3 | R$ 4.298 | R$ 4.422 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Dr Mario de Moura e Albuquerque com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Dr Mario de Moura e Albuquerque, o mais antigo é o nº 415, de 1970, e o mais novo é o nº 199, de 2024. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Dr Mario de Moura e Albuquerque: Vila Sônia (metrô), a 750 m do nº 199. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 10 prédios com vendas na Rua Dr Mario de Moura e Albuquerque ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Sônia
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Mario de Moura e Albuquerque?
Um imóvel típico na Rua Dr Mario de Moura e Albuquerque foi vendido por R$ 480.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 115 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 454.000 e R$ 638.000. O m² mediano foi R$ 4.057. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dr Mario de Moura e Albuquerque?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dr Mario de Moura e Albuquerque pagou cerca de R$ 7.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 63 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 02/2026, no número 510: R$ 490.000 por 114 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Dr Mario de Moura e Albuquerque com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Mario de Moura e Albuquerque (Vila Sônia, São Paulo) vale R$ 4.057 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 34 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 480.000. Isso é −2,4% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.155/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Mario de Moura e Albuquerque?
O valor mediano declarado foi de R$ 480.000, para uma área construída mediana de 115 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Dr Mario de Moura e Albuquerque?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 10 prédios com vendas na Rua Dr Mario de Moura e Albuquerque ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.