Preço do m² na Rua Dona Elfrida
Quanto custa um imóvel na Rua Dona Elfrida? Um imóvel típico na Rua Dona Elfrida foi vendido por R$ 570.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 100 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 425.000 e R$ 930.000. O m² mediano: R$ 4.707. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Dona Elfrida+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dona Elfrida (Santana, São Paulo) vale R$ 4.707 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −0,9% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.751/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Elfrida, 209 | 8 | R$ 2.523 | 04/2025 |
| Rua Dona Elfrida, 212 | 5 | R$ 5.000 | 01/2025 |
| Rua Dona Elfrida, 590 | 3 | R$ 3.146 | 08/2023 |
Últimas vendas na Rua Dona Elfrida
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Dona Elfrida, 580 | 58 m² | R$ 273.000 | R$ 4.707 |
| 05/2026 | Rua Dona Elfrida, 580 | 70 m² | R$ 323.000 | R$ 4.614 |
| 04/2025 | Rua Dona Elfrida, 209 | 325 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.000 |
| 01/2025 | Rua Dona Elfrida, 212 | 81 m² | R$ 400.000 | R$ 4.938 |
| 11/2024 | Rua Dona Elfrida, 555 | 180 m² | R$ 650.000 | R$ 3.611 |
| 09/2024 | Rua Dona Elfrida, 667 | 100 m² | R$ 570.000 | R$ 5.700 |
| 08/2024 | Rua Dona Elfrida, 212 | 90 m² | R$ 520.000 | R$ 5.778 |
| 08/2024 | Rua Dona Elfrida, 123 | 214 m² | R$ 760.000 | R$ 3.551 |
| 08/2024 | Rua Dona Elfrida, 212 | 90 m² | R$ 450.000 | R$ 5.000 |
| 05/2024 | Rua Dona Elfrida, 209 | 325 m² | R$ 1.150.000 | R$ 3.538 |
| 02/2024 | Rua Dona Elfrida, 123 | 214 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.140 |
| 08/2023 | Rua Dona Elfrida, 590 | 205 m² | R$ 790.000 | R$ 3.854 |
| 09/2022 | Rua Dona Elfrida, 638 | 53 m² | R$ 200.000 | R$ 3.774 |
| 10/2021 | Rua Dona Elfrida, 212 | 90 m² | R$ 300.000 | R$ 3.333 |
| 07/2021 | Rua Dona Elfrida, 590 | 205 m² | R$ 645.000 | R$ 3.146 |
| 03/2021 | Rua Dona Elfrida, 212 | 90 m² | R$ 460.000 | R$ 5.111 |
| 02/2021 | Rua Dona Elfrida, 686 | 69 m² | R$ 580.000 | R$ 8.406 |
| 12/2020 | Rua Dona Elfrida, 731 | 108 m² | R$ 354.937 | R$ 3.286 |
| 04/2020 | Rua Dona Elfrida, 209 | 325 m² | R$ 850.000 | R$ 2.615 |
| 01/2020 | Rua Dona Elfrida, 209 | 325 m² | R$ 790.000 | R$ 2.431 |
Histórico do m² na Rua Dona Elfrida
Desde 2006, foram 84 vendas residenciais na Rua Dona Elfrida. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.612 em 2006 para R$ 4.689 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 6.426.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 888 | R$ 2.612 |
| 2007 | 7 | R$ 1.124 | R$ 3.213 |
| 2008 | 3 | R$ 1.000 | R$ 2.677 |
| 2009 | 11 | R$ 1.928 | R$ 4.969 |
| 2010 | 9 | R$ 1.200 | R$ 2.999 |
| 2011 | 6 | R$ 1.579 | R$ 3.638 |
| 2012 | 2 | R$ 2.680 | R$ 5.893 |
| 2013 | 1 | R$ 2.146 | R$ 4.433 |
| 2014 | 3 | R$ 3.140 | R$ 6.128 |
| 2015 | 2 | R$ 2.419 | R$ 4.387 |
| 2016 | 5 | R$ 3.271 | R$ 5.384 |
| 2017 | 2 | R$ 4.044 | R$ 6.426 |
| 2018 | 3 | R$ 3.528 | R$ 5.370 |
| 2019 | 7 | R$ 2.615 | R$ 3.850 |
| 2020 | 3 | R$ 2.615 | R$ 3.775 |
| 2021 | 4 | R$ 4.222 | R$ 5.597 |
| 2022 | 1 | R$ 3.774 | R$ 4.559 |
| 2023 | 1 | R$ 3.854 | R$ 4.438 |
| 2024 | 7 | R$ 5.000 | R$ 5.523 |
| 2025 | 2 | R$ 4.469 | R$ 4.787 |
| 2026* | 2 | R$ 4.661 | R$ 4.689 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Dona Elfrida com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 12 prédios com vendas na Rua Dona Elfrida, o mais antigo é o nº 555, de 1967, e o mais novo é o nº 580, de 2024. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 12 prédios com vendas na Rua Dona Elfrida, 10 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Santana
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Dona Elfrida?
Um imóvel típico na Rua Dona Elfrida foi vendido por R$ 570.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 100 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 425.000 e R$ 930.000. O m² mediano foi R$ 4.707. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Dona Elfrida com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dona Elfrida (Santana, São Paulo) vale R$ 4.707 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 570.000. Isso é −0,9% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.751/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dona Elfrida?
O valor mediano declarado foi de R$ 570.000, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Dona Elfrida?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 12 prédios com vendas na Rua Dona Elfrida, 10 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade).