Preço do m² na Rua Derval
Quanto custa um imóvel na Rua Derval? Um imóvel típico na Rua Derval foi vendido por R$ 980.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 167 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 460.000 e R$ 1.100.000. O m² mediano: R$ 5.904. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Derval+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Derval? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Derval pagou cerca de R$ 10.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 95 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 05/2026, no número 196: R$ 960.000 por 300 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Derval (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 5.904 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 36 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +41,7% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Derval, 226 | 30 | R$ 5.730 | 02/2026 |
| Rua Derval, 122 | 4 | R$ 2.910 | 12/2025 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 1,15 mi a R$ 1,39 mi
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* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Derval
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua Derval, 196 | 300 m² | R$ 960.000 | R$ 3.200 |
| 02/2026 | Rua Derval, 226 | 166 m² | R$ 980.000 | R$ 5.904 |
| 12/2025 | Rua Derval, 122 | 139 m² | R$ 410.000 | R$ 2.950 |
| 10/2025 | Rua Derval, 122 | 139 m² | R$ 380.000 | R$ 2.734 |
| 07/2025 | Rua Derval, 122 | 139 m² | R$ 399.000 | R$ 2.870 |
| 12/2024 | Rua Derval, 226 | 169 m² | R$ 700.000 | R$ 4.142 |
| 11/2024 | Rua Derval, 226 | 211 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.924 |
| 11/2024 | Rua Derval, 226 | 169 m² | R$ 1.290.000 | R$ 7.633 |
| 05/2024 | Rua Derval, 226 | 164 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.402 |
| 04/2024 | Rua Derval, 226 | 169 m² | R$ 1.060.000 | R$ 6.272 |
| 04/2024 | Rua Derval, 226 | 169 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.509 |
| 03/2024 | Rua Derval, 122 | 139 m² | R$ 460.000 | R$ 3.309 |
| 03/2024 | Rua Derval, 226 | 167 m² | R$ 1.130.000 | R$ 6.766 |
| 09/2023 | Rua Derval, 226 | 169 m² | R$ 1.170.000 | R$ 6.923 |
| 08/2023 | Rua Derval, 226 | 164 m² | R$ 1.035.000 | R$ 6.311 |
| 05/2023 | Rua Derval, 226 | 166 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.024 |
| 05/2023 | Rua Derval, 226 | 166 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.627 |
| 05/2023 | Rua Derval, 226 | 166 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.627 |
| 02/2023 | Rua Derval, 226 | 169 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.213 |
| 09/2022 | Rua Derval, 196 | 300 m² | R$ 800.000 | R$ 2.667 |
Histórico do m² na Rua Derval
Desde 2007, foram 66 vendas residenciais na Rua Derval. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.969 em 2007 para R$ 4.649 em 2026; o pico foi em 2023, com R$ 7.468.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 2 | R$ 699 | R$ 1.969 |
| 2008 | 4 | R$ 1.323 | R$ 3.667 |
| 2009 | 3 | R$ 1.833 | R$ 4.827 |
| 2010 | 2 | R$ 1.541 | R$ 3.864 |
| 2011 | 2 | R$ 1.507 | R$ 3.489 |
| 2014 | 2 | R$ 2.230 | R$ 4.330 |
| 2016 | 2 | R$ 1.870 | R$ 3.078 |
| 2018 | 12 | R$ 4.203 | R$ 6.510 |
| 2019 | 6 | R$ 4.004 | R$ 5.927 |
| 2020 | 6 | R$ 4.910 | R$ 6.977 |
| 2021 | 4 | R$ 5.192 | R$ 7.042 |
| 2022 | 2 | R$ 4.993 | R$ 6.032 |
| 2023 | 6 | R$ 6.469 | R$ 7.468 |
| 2024 | 8 | R$ 6.337 | R$ 7.057 |
| 2025 | 3 | R$ 2.870 | R$ 3.013 |
| 2026* | 2 | R$ 4.552 | R$ 4.649 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Derval?
Um imóvel típico na Rua Derval foi vendido por R$ 980.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 167 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 460.000 e R$ 1.100.000. O m² mediano foi R$ 5.904. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Derval?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Derval pagou cerca de R$ 10.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 95 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 05/2026, no número 196: R$ 960.000 por 300 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Derval com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Derval (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 5.904 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 36 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 980.000. Isso é +41,7% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Derval?
O valor mediano declarado foi de R$ 980.000, para uma área construída mediana de 167 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.