Preço do m² na Rua Danaides
Quanto custa um imóvel na Rua Danaides? Um imóvel típico na Rua Danaides foi vendido por R$ 400.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 111 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 369.000 e R$ 443.000. O m² mediano: R$ 3.604. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Danaides+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Danaides? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Danaides pagou cerca de R$ 5.700 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 65 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 05/2026, no número 53: R$ 435.000 por 111 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Danaides (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 3.604 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 35 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −21,5% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Danaides, 53 | 27 | R$ 3.198 | 05/2026 |
Últimas vendas na Rua Danaides
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua Danaides, 53 | 111 m² | R$ 435.000 | R$ 3.919 |
| 01/2026 | Rua Danaides, 53 | 111 m² | R$ 468.000 | R$ 4.216 |
| 01/2026 | Rua Danaides, 53 | 111 m² | R$ 300.000 | R$ 2.703 |
| 01/2026 | Rua Danaides, 53 | 111 m² | R$ 410.000 | R$ 3.694 |
| 12/2025 | Rua Danaides, 53 | 111 m² | R$ 330.000 | R$ 2.973 |
| 08/2025 | Rua Danaides, 53 | 111 m² | R$ 400.000 | R$ 3.604 |
| 06/2025 | Rua Danaides, 53 | 111 m² | R$ 430.000 | R$ 3.874 |
| 03/2025 | Rua Danaides, 53 | 111 m² | R$ 370.000 | R$ 3.333 |
| 02/2025 | Rua Danaides, 53 | 111 m² | R$ 365.000 | R$ 3.288 |
| 11/2024 | Rua Danaides, 53 | 111 m² | R$ 400.000 | R$ 3.604 |
| 11/2024 | Rua Danaides, 53 | 111 m² | R$ 372.500 | R$ 3.356 |
| 11/2024 | Rua Danaides, 106 | 110 m² | R$ 950.000 | R$ 8.636 |
| 10/2024 | Rua Danaides, 53 | 111 m² | R$ 345.000 | R$ 3.108 |
| 10/2024 | Rua Danaides, 84 | 140 m² | R$ 900.000 | R$ 6.429 |
| 08/2024 | Rua Danaides, 53 | 111 m² | R$ 370.000 | R$ 3.333 |
| 06/2024 | Rua Danaides, 110 | 185 m² | R$ 850.000 | R$ 4.595 |
| 12/2023 | Rua Danaides, 53 | 111 m² | R$ 292.000 | R$ 2.631 |
| 10/2023 | Rua Danaides, 64 | 130 m² | R$ 450.000 | R$ 3.462 |
| 05/2023 | Rua Danaides, 53 | 111 m² | R$ 335.000 | R$ 3.018 |
| 05/2023 | Rua Danaides, 53 | 111 m² | R$ 330.000 | R$ 2.973 |
Histórico do m² na Rua Danaides
Desde 2006, foram 102 vendas residenciais na Rua Danaides. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.010 em 2006 para R$ 3.887 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 6.134.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 16 | R$ 671 | R$ 2.010 |
| 2007 | 4 | R$ 722 | R$ 2.078 |
| 2008 | 9 | R$ 811 | R$ 2.238 |
| 2009 | 8 | R$ 1.099 | R$ 2.829 |
| 2010 | 7 | R$ 1.504 | R$ 3.711 |
| 2011 | 6 | R$ 1.802 | R$ 4.204 |
| 2012 | 4 | R$ 2.095 | R$ 4.664 |
| 2013 | 2 | R$ 2.140 | R$ 4.438 |
| 2014 | 3 | R$ 2.996 | R$ 5.776 |
| 2015 | 1 | R$ 3.063 | R$ 5.592 |
| 2017 | 5 | R$ 3.861 | R$ 6.134 |
| 2018 | 2 | R$ 3.063 | R$ 4.686 |
| 2019 | 5 | R$ 2.883 | R$ 4.261 |
| 2020 | 1 | R$ 2.883 | R$ 4.148 |
| 2021 | 3 | R$ 3.314 | R$ 4.228 |
| 2022 | 4 | R$ 3.758 | R$ 4.518 |
| 2023 | 6 | R$ 2.995 | R$ 3.459 |
| 2024 | 7 | R$ 3.604 | R$ 3.926 |
| 2025 | 5 | R$ 3.333 | R$ 3.541 |
| 2026* | 4 | R$ 3.806 | R$ 3.887 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Danaides com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Danaides, o mais antigo é o nº 50, de 1970, e o mais novo é o nº 53, de 1983. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 8 prédios com vendas na Rua Danaides, 7 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Grande
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Danaides?
Um imóvel típico na Rua Danaides foi vendido por R$ 400.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 111 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 369.000 e R$ 443.000. O m² mediano foi R$ 3.604. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Danaides?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Danaides pagou cerca de R$ 5.700 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 65 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 05/2026, no número 53: R$ 435.000 por 111 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Danaides com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Danaides (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 3.604 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 35 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 400.000. Isso é −21,5% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Danaides?
O valor mediano declarado foi de R$ 400.000, para uma área construída mediana de 111 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Danaides?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 8 prédios com vendas na Rua Danaides, 7 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade).