Preço do m² na Rua Adherbal Stresser
Quanto custa um imóvel na Rua Adherbal Stresser? Um imóvel típico na Rua Adherbal Stresser foi vendido por R$ 275.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 77 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 173.000 e R$ 338.000. O m² mediano: R$ 3.125. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Adherbal Stresser+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Adherbal Stresser (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 3.125 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −7,1% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Adherbal Stresser, 247 | 9 | R$ 2.539 | 08/2026 |
Anúncios à venda nesta rua5 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 269 mil a R$ 290 mil
Ver os imóveis à venda nesta rua, com fotos e todos os preços →
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 247 | 5 | R$ 6.829 | R$ 4.454 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Adherbal Stresser
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Adherbal Stresser, 247 | 77 m² | R$ 270.000 | R$ 3.506 |
| 06/2026 | Rua Adherbal Stresser, 247 | 77 m² | R$ 280.000 | R$ 3.636 |
| 05/2026 | Rua Adherbal Stresser, 247 | 77 m² | R$ 168.384 | R$ 2.187 |
| 04/2026 | Rua Adherbal Stresser, 247 | 77 m² | R$ 176.000 | R$ 2.286 |
| 04/2026 | Rua Adherbal Stresser, 247 | 77 m² | R$ 165.500 | R$ 2.149 |
| 02/2026 | Rua Adherbal Stresser, 247 | 77 m² | R$ 172.464 | R$ 2.240 |
| 01/2026 | Rua Adherbal Stresser, 247 | 67 m² | R$ 170.092 | R$ 2.539 |
| 09/2025 | Rua Adherbal Stresser, 47 | 121 m² | R$ 540.500 | R$ 4.467 |
| 09/2025 | Rua Adherbal Stresser, 639 | 93 m² | R$ 220.000 | R$ 2.366 |
| 05/2025 | Rua Adherbal Stresser, 247 | 77 m² | R$ 306.549 | R$ 3.981 |
| 04/2025 | Rua Adherbal Stresser, 247 | 77 m² | R$ 331.649 | R$ 4.307 |
| 03/2025 | Rua Adherbal Stresser, 201 | 170 m² | R$ 560.000 | R$ 3.294 |
| 11/2024 | Rua Adherbal Stresser, 681 | 115 m² | R$ 340.000 | R$ 2.957 |
| 08/2024 | Rua Adherbal Stresser, 67 | 143 m² | R$ 500.000 | R$ 3.496 |
| 03/2023 | Rua Adherbal Stresser, 43 | 131 m² | R$ 310.000 | R$ 2.366 |
| 08/2021 | Rua Adherbal Stresser, 35 | 129 m² | R$ 350.000 | R$ 2.713 |
| 03/2020 | Rua Adherbal Stresser, 35 | 129 m² | R$ 202.000 | R$ 1.566 |
Histórico do m² na Rua Adherbal Stresser
Desde 2006, foram 28 vendas residenciais na Rua Adherbal Stresser. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.095 em 2006 para R$ 2.316 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 7.165.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 701 | R$ 2.095 |
| 2007 | 1 | R$ 588 | R$ 1.714 |
| 2008 | 2 | R$ 688 | R$ 1.836 |
| 2009 | 2 | R$ 879 | R$ 2.287 |
| 2012 | 1 | R$ 2.344 | R$ 5.236 |
| 2015 | 1 | R$ 3.827 | R$ 7.165 |
| 2017 | 2 | R$ 2.058 | R$ 3.270 |
| 2018 | 1 | R$ 3.750 | R$ 5.658 |
| 2020 | 1 | R$ 1.566 | R$ 2.253 |
| 2021 | 1 | R$ 2.713 | R$ 3.553 |
| 2023 | 1 | R$ 2.366 | R$ 2.755 |
| 2024 | 2 | R$ 3.227 | R$ 3.542 |
| 2025 | 5 | R$ 3.981 | R$ 4.200 |
| 2026* | 7 | R$ 2.286 | R$ 2.316 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Adherbal Stresser com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Adherbal Stresser, o mais antigo é o nº 201, de 1978, e o mais novo é o nº 247, de 2024. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 8 prédios com vendas na Rua Adherbal Stresser, 6 em ZM (zona mista), 2 em ZPI-1 (industrial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Raposo Tavares
Todas as ruas de Raposo Tavares →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Adherbal Stresser?
Um imóvel típico na Rua Adherbal Stresser foi vendido por R$ 275.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 77 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 173.000 e R$ 338.000. O m² mediano foi R$ 3.125. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Adherbal Stresser com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Adherbal Stresser (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 3.125 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 275.000. Isso é −7,1% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Adherbal Stresser?
O valor mediano declarado foi de R$ 275.000, para uma área construída mediana de 77 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Adherbal Stresser?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 8 prédios com vendas na Rua Adherbal Stresser, 6 em ZM (zona mista), 2 em ZPI-1 (industrial).