Preço do m² na Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira
Quanto custa um imóvel na Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira? Um imóvel típico na Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira foi vendido por R$ 258.000 (mediana de 18 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 65 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 250.000 e R$ 292.000. O m² mediano: R$ 3.954. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira? Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira pagou cerca de R$ 6.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 36 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 566: R$ 270.000 por 63 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira (Brasilândia, São Paulo) vale R$ 3.954 por m² de área construída: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 44 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +13,8% em relação à mediana do distrito Brasilândia (R$ 3.476/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, 566 | 35 | R$ 3.954 | 07/2026 |
Últimas vendas na Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira
Histórico do m² na Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira
Desde 2007, foram 61 vendas residenciais na Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.712 em 2007 para R$ 3.969 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 7.115.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 591 | R$ 1.712 |
| 2008 | 1 | R$ 1.125 | R$ 2.993 |
| 2009 | 1 | R$ 896 | R$ 2.317 |
| 2012 | 1 | R$ 896 | R$ 1.988 |
| 2013 | 1 | R$ 2.923 | R$ 6.016 |
| 2014 | 3 | R$ 3.571 | R$ 7.115 |
| 2015 | 2 | R$ 3.396 | R$ 6.075 |
| 2016 | 2 | R$ 1.810 | R$ 3.005 |
| 2018 | 5 | R$ 3.016 | R$ 4.688 |
| 2019 | 4 | R$ 3.402 | R$ 5.041 |
| 2020 | 4 | R$ 3.770 | R$ 5.428 |
| 2021 | 4 | R$ 3.123 | R$ 4.183 |
| 2022 | 7 | R$ 4.048 | R$ 4.846 |
| 2023 | 7 | R$ 3.889 | R$ 4.528 |
| 2024 | 3 | R$ 4.048 | R$ 4.497 |
| 2025 | 7 | R$ 3.954 | R$ 4.155 |
| 2026* | 8 | R$ 3.900 | R$ 3.969 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, o mais antigo é o nº 284, de 1967, e o mais novo é o nº 252, de 2017. 4 foram construídos a partir de 2016. O m² típico dos prédios a partir de 2016 é R$ 3.843, contra R$ 2.985 nos mais antigos (+28,7%). Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 9 prédios com vendas na Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira ficam em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Brasilândia
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira?
Um imóvel típico na Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira foi vendido por R$ 258.000: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 65 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 250.000 e R$ 292.000. O m² mediano foi R$ 3.954. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira?
Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira pagou cerca de R$ 6.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 36 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 566: R$ 270.000 por 63 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira (Brasilândia, São Paulo) vale R$ 3.954 por m² de área construída: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 44 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 257.500. Isso é +13,8% em relação à mediana do distrito Brasilândia (R$ 3.476/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira?
O valor mediano declarado foi de R$ 257.500, para uma área construída mediana de 65 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 9 prédios com vendas na Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira ficam em ZC (zona de centralidade).