Preço do m² na Rua Camaratiba
Com base em vendas reais, o m² na Rua Camaratiba (Brasilândia, São Paulo) vale R$ 2.200 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −36,7% em relação à mediana do distrito Brasilândia (R$ 3.476/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Camaratiba
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Camaratiba, 130 | 56 m² | R$ 228.000 | R$ 4.071 |
| 02/2026 | Rua Camaratiba, 83 | 100 m² | R$ 220.000 | R$ 2.200 |
| 05/2025 | Rua Camaratiba, 612 | 200 m² | R$ 300.000 | R$ 1.500 |
| 05/2024 | Rua Camaratiba, 679 | 228 m² | R$ 330.000 | R$ 1.447 |
| 05/2024 | Rua Camaratiba, 251 | 70 m² | R$ 270.000 | R$ 3.857 |
| 08/2020 | Rua Camaratiba, 650 | 282 m² | R$ 430.000 | R$ 1.525 |
Histórico do m² na Rua Camaratiba
Desde 2009, foram 17 vendas residenciais na Rua Camaratiba. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 822 em 2009 para R$ 3.167 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 5.540.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 318 | R$ 822 |
| 2010 | 1 | R$ 708 | R$ 1.752 |
| 2011 | 2 | R$ 1.424 | R$ 3.265 |
| 2012 | 1 | R$ 1.032 | R$ 2.236 |
| 2013 | 1 | R$ 2.644 | R$ 5.540 |
| 2015 | 5 | R$ 1.525 | R$ 2.765 |
| 2020 | 1 | R$ 1.525 | R$ 2.190 |
| 2024 | 2 | R$ 2.652 | R$ 2.947 |
| 2025 | 1 | R$ 1.500 | R$ 1.582 |
| 2026* | 2 | R$ 3.136 | R$ 3.167 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Camaratiba com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Camaratiba, o mais antigo é o nº 130, de 1967, e o mais novo é o nº 679, de 1999. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Rua Camaratiba ficam em ZEIS-1 (interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Brasilândia
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Camaratiba com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Camaratiba (Brasilândia, São Paulo) vale R$ 2.200 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 270.000. Isso é −36,7% em relação à mediana do distrito Brasilândia (R$ 3.476/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Camaratiba?
O valor mediano declarado foi de R$ 270.000, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Camaratiba?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Rua Camaratiba ficam em ZEIS-1 (interesse social).