Preço do m² na Es Lazaro Amancio de Barros
Com base em vendas reais, o m² na Es Lazaro Amancio de Barros (Brasilândia, São Paulo) vale R$ 5.551 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +59,7% em relação à mediana do distrito Brasilândia (R$ 3.476/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Es Lazaro Amancio de Barros
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Es Lazaro Amancio de Barros, 815 | 59 m² | R$ 305.000 | R$ 5.169 |
| 03/2026 | Es Lazaro Amancio de Barros, 793 | 78 m² | R$ 490.000 | R$ 6.282 |
| 01/2026 | Es Lazaro Amancio de Barros, 217 | 42 m² | R$ 400.000 | R$ 9.524 |
| 09/2025 | Es Lazaro Amancio de Barros, 811 | 75 m² | R$ 445.000 | R$ 5.933 |
| 10/2024 | Es Lazaro Amancio de Barros, 246 | 150 m² | R$ 360.000 | R$ 2.400 |
| 10/2024 | Es Lazaro Amancio de Barros, 1 | 123 m² | R$ 300.000 | R$ 2.439 |
| 03/2021 | Es Lazaro Amancio de Barros, 461 | 114 m² | R$ 250.000 | R$ 2.193 |
| 11/2020 | Es Lazaro Amancio de Barros, 62 | 77 m² | R$ 280.000 | R$ 3.636 |
| 01/2019 | Es Lazaro Amancio de Barros, 451 | 65 m² | R$ 100.000 | R$ 1.538 |
Histórico do m² na Es Lazaro Amancio de Barros
Desde 2008, foram 16 vendas residenciais na Es Lazaro Amancio de Barros. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.269 em 2008 para R$ 6.407 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.229 | R$ 3.269 |
| 2009 | 2 | R$ 873 | R$ 2.266 |
| 2010 | 1 | R$ 732 | R$ 1.773 |
| 2011 | 1 | R$ 437 | R$ 1.008 |
| 2013 | 1 | R$ 2.299 | R$ 4.732 |
| 2017 | 1 | R$ 2.490 | R$ 3.949 |
| 2019 | 1 | R$ 1.538 | R$ 2.314 |
| 2020 | 1 | R$ 3.636 | R$ 5.101 |
| 2021 | 1 | R$ 2.193 | R$ 2.974 |
| 2024 | 2 | R$ 2.420 | R$ 2.646 |
| 2025 | 1 | R$ 5.933 | R$ 6.205 |
| 2026* | 3 | R$ 6.282 | R$ 6.407 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Es Lazaro Amancio de Barros com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Es Lazaro Amancio de Barros, o mais antigo é o nº 62, de 1967, e o mais novo é o nº 461, de 1994. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 7 prédios com vendas na Es Lazaro Amancio de Barros, 4 em ZEIS-1 (interesse social), 2 em ZM (zona mista), 1 em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Brasilândia
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Es Lazaro Amancio de Barros com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Es Lazaro Amancio de Barros (Brasilândia, São Paulo) vale R$ 5.551 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 380.000. Isso é +59,7% em relação à mediana do distrito Brasilândia (R$ 3.476/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Es Lazaro Amancio de Barros?
O valor mediano declarado foi de R$ 380.000, para uma área construída mediana de 76 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Es Lazaro Amancio de Barros?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 7 prédios com vendas na Es Lazaro Amancio de Barros, 4 em ZEIS-1 (interesse social), 2 em ZM (zona mista), 1 em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.