Preço do m² na Rua Columbia
Com base em vendas reais, o m² na Rua Columbia (Brasilândia, São Paulo) vale R$ 3.583 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2023 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +3,1% em relação à mediana do distrito Brasilândia (R$ 3.476/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Columbia
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Columbia, 106 | 132 m² | R$ 500.000 | R$ 3.788 |
| 09/2025 | Rua Columbia, 288 | 122 m² | R$ 450.000 | R$ 3.689 |
| 05/2025 | Rua Columbia, 135 | 119 m² | R$ 320.000 | R$ 2.689 |
| 05/2025 | Rua Columbia, 221 | 96 m² | R$ 400.000 | R$ 4.167 |
| 03/2025 | Rua Columbia, 70 | 115 m² | R$ 400.000 | R$ 3.478 |
| 09/2024 | Rua Columbia, 64 | 107 m² | R$ 233.000 | R$ 2.178 |
| 07/2023 | Rua Columbia, 161 | 120 m² | R$ 570.000 | R$ 4.750 |
| 06/2023 | Rua Columbia, 76 | 60 m² | R$ 400.000 | R$ 6.667 |
Histórico do m² na Rua Columbia
Desde 2006, foram 18 vendas residenciais na Rua Columbia. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.583 em 2006 para R$ 3.807 em 2026; o pico foi em 2023, com R$ 6.593.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 870 | R$ 2.583 |
| 2008 | 1 | R$ 880 | R$ 2.392 |
| 2010 | 1 | R$ 870 | R$ 2.151 |
| 2012 | 2 | R$ 997 | R$ 2.180 |
| 2013 | 1 | R$ 1.299 | R$ 2.734 |
| 2014 | 1 | R$ 1.944 | R$ 3.874 |
| 2018 | 2 | R$ 2.572 | R$ 3.936 |
| 2023 | 2 | R$ 5.708 | R$ 6.593 |
| 2024 | 1 | R$ 2.178 | R$ 2.395 |
| 2025 | 4 | R$ 3.583 | R$ 3.776 |
| 2026* | 1 | R$ 3.788 | R$ 3.807 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Columbia com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Columbia, o mais antigo é o nº 106, de 1966, e o mais novo é o nº 161, de 1999. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 8 prédios com vendas na Rua Columbia, 6 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Brasilândia
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Columbia com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Columbia (Brasilândia, São Paulo) vale R$ 3.583 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2023 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 400.000. Isso é +3,1% em relação à mediana do distrito Brasilândia (R$ 3.476/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Columbia?
O valor mediano declarado foi de R$ 400.000, para uma área construída mediana de 117 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Columbia?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 8 prédios com vendas na Rua Columbia, 6 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade).