Preço do m² na Rua Bartolomeo Laurenti
Com base em vendas reais, o m² na Rua Bartolomeo Laurenti (Brasilândia, São Paulo) vale R$ 3.039 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −12,6% em relação à mediana do distrito Brasilândia (R$ 3.476/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Bartolomeo Laurenti
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Bartolomeo Laurenti, 262 | 85 m² | R$ 220.000 | R$ 2.588 |
| 12/2025 | Rua Bartolomeo Laurenti, 23 | 156 m² | R$ 600.000 | R$ 3.846 |
| 07/2024 | Rua Bartolomeo Laurenti, 269 | 102 m² | R$ 310.000 | R$ 3.039 |
| 06/2024 | Rua Bartolomeo Laurenti, 269 | 102 m² | R$ 300.000 | R$ 2.941 |
| 04/2024 | Rua Bartolomeo Laurenti, 314 | 95 m² | R$ 370.000 | R$ 3.895 |
| 09/2023 | Rua Bartolomeo Laurenti, 242 | 200 m² | R$ 430.000 | R$ 2.150 |
| 06/2023 | Rua Bartolomeo Laurenti, 291 | 113 m² | R$ 220.000 | R$ 1.947 |
| 06/2021 | Rua Bartolomeo Laurenti, 24 | 93 m² | R$ 380.000 | R$ 4.086 |
Histórico do m² na Rua Bartolomeo Laurenti
Desde 2006, foram 17 vendas residenciais na Rua Bartolomeo Laurenti. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.016 em 2006 para R$ 2.588 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 6.052.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 676 | R$ 2.016 |
| 2007 | 1 | R$ 343 | R$ 1.000 |
| 2009 | 1 | R$ 800 | R$ 2.075 |
| 2010 | 2 | R$ 672 | R$ 1.649 |
| 2012 | 3 | R$ 761 | R$ 1.703 |
| 2014 | 1 | R$ 3.121 | R$ 6.052 |
| 2021 | 1 | R$ 4.086 | R$ 5.450 |
| 2023 | 2 | R$ 2.048 | R$ 2.360 |
| 2024 | 3 | R$ 3.039 | R$ 3.357 |
| 2025 | 1 | R$ 3.846 | R$ 3.998 |
| 2026* | 1 | R$ 2.588 | R$ 2.588 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Bartolomeo Laurenti com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 7 prédios com vendas na Rua Bartolomeo Laurenti, o mais antigo é o nº 262, de 1967, e o mais novo é o nº 242, de 2000. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Bartolomeo Laurenti ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Brasilândia
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Bartolomeo Laurenti com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Bartolomeo Laurenti (Brasilândia, São Paulo) vale R$ 3.039 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 310.000. Isso é −12,6% em relação à mediana do distrito Brasilândia (R$ 3.476/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Bartolomeo Laurenti?
O valor mediano declarado foi de R$ 310.000, para uma área construída mediana de 102 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Bartolomeo Laurenti?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Bartolomeo Laurenti ficam em ZM (zona mista).