Preço do m² na Rua Ricardo Gazolla de Oliveira
Quanto custa um imóvel na Rua Ricardo Gazolla de Oliveira? Um imóvel típico na Rua Ricardo Gazolla de Oliveira foi vendido por R$ 234.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 92 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 217.000 e R$ 242.000. O m² mediano: R$ 2.543. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Ricardo Gazolla de Oliveira+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Ricardo Gazolla de Oliveira? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Ricardo Gazolla de Oliveira pagou cerca de R$ 4.500 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 52 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 10: R$ 240.000 por 92 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Ricardo Gazolla de Oliveira (Brasilândia, São Paulo) vale R$ 2.543 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −26,8% em relação à mediana do distrito Brasilândia (R$ 3.476/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ricardo Gazolla de Oliveira, 10 | 21 | R$ 2.533 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Ricardo Gazolla de Oliveira
Histórico do m² na Rua Ricardo Gazolla de Oliveira
Desde 2016, foram 23 vendas residenciais na Rua Ricardo Gazolla de Oliveira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.889 em 2016 para R$ 2.609 em 2026; o pico foi em 2020, com R$ 4.092.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | R$ 2.413 | R$ 3.889 |
| 2017 | 1 | R$ 2.446 | R$ 3.886 |
| 2019 | 2 | R$ 2.299 | R$ 3.412 |
| 2020 | 1 | R$ 2.891 | R$ 4.092 |
| 2021 | 6 | R$ 2.620 | R$ 3.318 |
| 2022 | 1 | R$ 1.739 | R$ 2.095 |
| 2023 | 1 | R$ 2.500 | R$ 2.864 |
| 2024 | 5 | R$ 2.315 | R$ 2.532 |
| 2025 | 4 | R$ 2.593 | R$ 2.775 |
| 2026* | 1 | R$ 2.609 | R$ 2.609 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Brasilândia
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Ricardo Gazolla de Oliveira?
Um imóvel típico na Rua Ricardo Gazolla de Oliveira foi vendido por R$ 234.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 92 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 217.000 e R$ 242.000. O m² mediano foi R$ 2.543. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Ricardo Gazolla de Oliveira?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Ricardo Gazolla de Oliveira pagou cerca de R$ 4.500 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 52 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 10: R$ 240.000 por 92 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Ricardo Gazolla de Oliveira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Ricardo Gazolla de Oliveira (Brasilândia, São Paulo) vale R$ 2.543 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 234.000. Isso é −26,8% em relação à mediana do distrito Brasilândia (R$ 3.476/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ricardo Gazolla de Oliveira?
O valor mediano declarado foi de R$ 234.000, para uma área construída mediana de 92 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.