Preço do m² na Avenida Antonio Munhoz Bonilha
Quanto custa um imóvel na Avenida Antonio Munhoz Bonilha? Um imóvel típico na Avenida Antonio Munhoz Bonilha foi vendido por R$ 315.000 (mediana de 19 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 97 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 298.000 e R$ 342.000. O m² mediano: R$ 3.144. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Avenida Antonio Munhoz Bonilha+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Avenida Antonio Munhoz Bonilha? Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Avenida Antonio Munhoz Bonilha pagou cerca de R$ 5.500 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 55 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 1347: R$ 345.000 por 97 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Antonio Munhoz Bonilha (Limão, São Paulo) vale R$ 3.144 por m² de área construída: é a mediana das 19 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 69 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −20,9% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Antonio Munhoz Bonilha, 1347 | 59 | R$ 2.763 | 09/2026 |
Últimas vendas na Avenida Antonio Munhoz Bonilha
Histórico do m² na Avenida Antonio Munhoz Bonilha
Desde 2007, foram 117 vendas residenciais na Avenida Antonio Munhoz Bonilha. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.113 em 2007 para R$ 3.391 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 5.647.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 4 | R$ 738 | R$ 2.113 |
| 2008 | 3 | R$ 596 | R$ 1.595 |
| 2009 | 2 | R$ 1.104 | R$ 2.864 |
| 2010 | 3 | R$ 962 | R$ 2.330 |
| 2011 | 3 | R$ 777 | R$ 1.801 |
| 2012 | 4 | R$ 1.701 | R$ 3.743 |
| 2013 | 6 | R$ 2.474 | R$ 5.069 |
| 2014 | 6 | R$ 2.784 | R$ 5.434 |
| 2015 | 7 | R$ 3.093 | R$ 5.647 |
| 2016 | 3 | R$ 3.167 | R$ 5.118 |
| 2018 | 7 | R$ 2.990 | R$ 4.546 |
| 2019 | 9 | R$ 2.675 | R$ 3.953 |
| 2020 | 6 | R$ 2.613 | R$ 3.688 |
| 2021 | 12 | R$ 2.706 | R$ 3.533 |
| 2022 | 17 | R$ 2.784 | R$ 3.329 |
| 2023 | 6 | R$ 2.938 | R$ 3.437 |
| 2024 | 7 | R$ 2.804 | R$ 3.097 |
| 2025 | 10 | R$ 3.196 | R$ 3.367 |
| 2026* | 2 | R$ 3.378 | R$ 3.391 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Avenida Antonio Munhoz Bonilha com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 11 prédios com vendas na Avenida Antonio Munhoz Bonilha, o mais antigo é o nº 602, de 1959, e o mais novo é o nº 1347, de 2011. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 10 prédios com vendas na Avenida Antonio Munhoz Bonilha, 3 em ZEU (eixo de transporte), 3 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade) e 2 em outras zonas. No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 4.133, contra R$ 2.407 nos demais (+71,7%). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Limão
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Avenida Antonio Munhoz Bonilha?
Um imóvel típico na Avenida Antonio Munhoz Bonilha foi vendido por R$ 315.000: é a mediana das 19 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 97 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 298.000 e R$ 342.000. O m² mediano foi R$ 3.144. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Avenida Antonio Munhoz Bonilha?
Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Avenida Antonio Munhoz Bonilha pagou cerca de R$ 5.500 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 55 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 1347: R$ 345.000 por 97 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Avenida Antonio Munhoz Bonilha com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Antonio Munhoz Bonilha (Limão, São Paulo) vale R$ 3.144 por m² de área construída: é a mediana das 19 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 69 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 315.000. Isso é −20,9% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Antonio Munhoz Bonilha?
O valor mediano declarado foi de R$ 315.000, para uma área construída mediana de 97 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Avenida Antonio Munhoz Bonilha?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 10 prédios com vendas na Avenida Antonio Munhoz Bonilha, 3 em ZEU (eixo de transporte), 3 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade) e 2 em outras zonas. No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 4.133, contra R$ 2.407 nos demais (+71,7%).