D'oru Vila Nova Conceição, Rua Afonso Braz, 805: 24 apartamentos à venda
24 apartamentos à venda no D'oru Vila Nova Conceição (Rua Afonso Braz, 805), de R$ 630 mil a R$ 2,3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 57 por R$ 23.167/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Afonso Braz, 805 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Metrô Moema a 1,1 km. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no D'oru Vila Nova Conceição
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 21 | R$ 630 mil | R$ 979 mil | R$ 32.308/m² |
24 apartamentos à venda no D'oru Vila Nova Conceição
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
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33% abaixo do mercado
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2 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
2 imobiliárias
Acima do mercado
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O que se pagou neste prédio
57 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 23.167/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | 100 m² | 22 | R$ 953.050 |
| 27/07/2026 | 100 m² | 21 | R$ 953.050 |
| 21/07/2026 | 39 m² | 70 | R$ 745.000 |
| 20/07/2026 | 39 m² | 20 | R$ 515.000 |
| 30/06/2026 | 39 m² | 50 | R$ 680.000 |
| 05/06/2026 | 39 m² | 15 | R$ 630.000 |
| 05/05/2026 | 100 m² | 15 | R$ 766.673 |
| 05/05/2026 | 39 m² | 15 | R$ 523.050 |
| 30/04/2026 | 39 m² | 80 | R$ 563.155 |
| 31/03/2026 | 39 m² | 19 | R$ 480.760 |
Vendas por ano
57 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 18 | R$ 597 mil | R$ 22.807/m² |
| 2025 | 23 | R$ 570 mil | R$ 24.282/m² |
| 2024 | 16 | R$ 597 mil | R$ 23.608/m² |
Sobre o prédio
O D'oru Vila Nova Conceição foi construído em 2022 e tem 26 pavimentos e 190 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o D'oru Vila Nova Conceição
Quantos apartamentos estão à venda no D'oru Vila Nova Conceição?
24 apartamentos, de R$ 630 mil a R$ 2,3 milhões, anunciados por 8 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no D'oru Vila Nova Conceição?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 32.458/m². Nas 57 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 23.167/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no D'oru Vila Nova Conceição?
57 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/07/2026, foi de R$ 953.050 por 100 m² de área construída.
Quando o D'oru Vila Nova Conceição foi construído e quantos andares tem?
O D'oru Vila Nova Conceição foi construído em 2022 e tem 26 pavimentos e 190 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do D'oru Vila Nova Conceição estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (7 de 24 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 280 dias; o mais antigo, desde 16/01/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O D'oru Vila Nova Conceição tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O D'oru Vila Nova Conceição fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,1 km em linha reta.