Apartamento de 46 m² com 1 quarto na Rua Afonso Braz, Vila Nova Conceição: R$ 930 mil
R$ 930.000
R$ 20.217/m² · condomínio R$ 650
- 46 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio D'oru Vila Nova Conceição
- Metrô Moema a 1,3 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 33% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 34.696/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.385.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 57 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 23.167/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 930.000
Descrição
O apartamento tem 46 m², um dormitório e é descrito como totalmente equipado. Há divergência sobre o número de banheiros: os dados do imóvel registram um, enquanto o anúncio informa dois. O condomínio D'oru Vila Nova Conceição foi construído em 2022 e o anúncio menciona instalações de comodidade, segurança e lazer, sem especificar quais. O imóvel fica na Rua Afonso Braz, na Vila Nova Conceição, a cerca de 1,3 km da estação Moema, da Linha 5-Lilás. Nas proximidades estão a Praça Pereira Coutinho, instituições de ensino, cafés, supermercados, restaurantes e academias.
