Apartamento de 46 m² com 1 quarto na Rua Afonso Braz, Vila Nova Conceição: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 34.783/m² · condomínio R$ 1.795
- 46 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio D´Oru Vila Nova Conceição
- Metrô Moema a 1,3 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 32.174/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.415.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 59 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 23.167/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.600.000
Descrição
Vila Nova Conceição- apartamento novo e mobiliado: são 46m² com living para 2 ambientes, face norte com sol entrando até a metade dos ambientes, sala de estar com sofá e mesa lateral , rack com painel em madeira com TV, sala de jantar com parede de vidro do piso ao teto integrando com vista total para o verde do bairro proporcionando uma atmosfera relaxante e contemplativa, painéis roll-on de cortinas e vidros retráteis fazem esse fechamento quando necessário. A cozinha é bem funcional com geladeira, forno elétrico , midroondas e fogão de indução, marcenaria impecável em todos os ambientes, o charme é que também tem um pequeno tanque e em seguida uma lava-e-seca embutida em móvel de madeira ripada juntamente com a condensadora do ar condicionado. O projeto de iluminação embutida em LED, completa a sofisticação dos ambientes, lavabo. Na suite, temos cama queen de casal com cabeceira com backlight, armário embutido em vidro dando leveza, enorme janela que toma toda a parede dando muita luminosidade e ventilação e persiana que ajusta a luminosidade até o blakout, banheiro com ventilação natural e revestimentos sofisticados, 1 vaga de garagem. O condominio conta com muito lazer e mimos de conforto como 2 salas de reuniões, um grande lounge de coworking, piscina aquecida com borda infinita e solário, academia bem equipada, espaço gourmet com salão de festas, lavanderia coletiva, etc. A localização é impecável , próximo ao Parque Ibirapuera, Faria Lima, comércio da região, bons res…
