Apartamento de 26 m² com 1 quarto na Rua Afonso Braz, Vila Nova Conceição: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 32.692/m² · condomínio R$ 687 · IPTU R$ 115
- 26 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio D'oru Vila Nova Conceição
- Metrô Moema a 1,3 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 123 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 04/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 31.154/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 785.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 59 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 23.167/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- R Santos ImóveisR$ 850.000
- Ganan ImóveisR$ 920.000
- LopesR$ 920.000
Descrição
* Studio de 27m², funcional e bem distribuído, com 1 banheiro e sem vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. * Imóvel indicado para quem busca investimento com renda comprovada. * O layout inteligente atende perfeitamente ao perfil da região, muito procurada por executivos, turistas e para estadias de média duração, além de estar disponível para ocupação imediata. * O Condomínio Doru Vila Nova Conceição oferece infraestrutura completa, com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas e lavanderia no prédio. Um conjunto de comodidades que garante conforto, segurança e excelente padrão, reforçando a alta liquidez e a baixa vacância do imóvel. * Localizado na Rua Afonso Braz, em uma das áreas mais valorizadas da Vila Nova Conceição, está próximo às estações de metrô Moema e Eucaliptos, além de pontos importantes como a Praça Pereira Coutinho, Insper, FMU, Colégio da Companhia de Maria, Grupo Escolar Martim Francisco e DeRose Method. * Uma localização estratégica, com demanda constante e grande potencial para locação.
