Apartamento de 46 m² com 1 quarto na Rua Afonso Braz, Vila Nova Conceição: R$ 1,6 mi
R$ 1.596.000
R$ 34.696/m² · condomínio R$ 1.469
- 46 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio D'oru Vila Nova Conceição
- Metrô Moema a 1,3 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 32.174/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.415.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 59 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 23.167/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.596.000
Descrição
Apartamento 46m2, 1 dorm, 1 vaga, localizado no bairro da Vila Nova Conceição, uma das regiões mais desejadas de São Paulo, combina conforto, praticidade e um estilo de vida sofisticado. O apartamento esta totalmente mobiliado. O condomínio oferece infraestrutura completa, pensada para proporcionar bem-estar e comodidade aos moradores. Conta com portaria 24 horas, garantindo segurança, além de academia equipada, piscina, salão de festas e lavanderia no prédio, facilitando o dia a dia e proporcionando momentos de lazer sem sair de casa. Situado em uma localização estratégica, o empreendimento está cercado por excelentes opções de serviços, educação e lazer. A região conta com instituições renomadas como Colégio da Companhia de Maria, FMU, Insper e Grupo Escolar Martim Francisco, além da agradável Praça Pereira Coutinho, um dos pontos mais tradicionais e arborizados do bairro. Viver na Vila Nova Conceição significa estar próximo de restaurantes renomados, cafés, mercados, academias e ao Parque Ibirapuera, além de ter fácil acesso às principais vias da cidade. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, praticidade e uma localização privilegiada em São Paulo. Agende sua visita hoje mesmo !
