Apartamento de 26 m² na Rua Afonso Braz, Vila Nova Conceição: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 46.154/m² · condomínio R$ 642 · IPTU R$ 115
- 26 m²
- 1 banheiro
- Prédio D´Oru Vila Nova Conceição-CACELADO
- Metrô Moema a 1,3 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 44% acima do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 31.731/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 835.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 59 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 23.167/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento ideal para quem busca praticidade e conforto, projetado com aproveitamento inteligente do espaço, oferecendo um ambiente integrado e moderno. Com um design inteligente e funcional, sem abrir mão da sofisticação. A planta bem distribuída inclui uma varanda charmosa, perfeita para momentos de relaxamento ou trabalho, além de uma vista agradável da cidade. O condomínio D'Oru proporciona uma estrutura completa de lazer e serviços, incluindo piscina, academia, lounge, lavanderia e solarium, tudo em um ambiente que inspira tranquilidade e modernidade. A poucos minutos do Parque Ibirapuera e da Praça Pereira Coutinho, você estará cercado por conveniências e qualidade de vida incomparáveis. Agende uma visita e descubra como é viver em um endereço de prestígio, com tudo ao seu alcance!
