Apartamento de 53 m² com 1 quarto na Rua Afonso Braz, Vila Nova Conceição: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 43.396/m² · condomínio R$ 1.000
- 53 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio D´Oru Vila Nova Conceição-CACELADO
- Metrô Moema a 1,1 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 39% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 32.174/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.655.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 59 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 23.167/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.300.000
Descrição
A m2 é única e exclusiva dessa joia, no icônico D'oru na Vila Nova Conceição. Projetado milimetricamente pelo arquiteto Federico Concilio, do Studio Gaibola, o resultado final dessa junção, é fascinante. A sobriedade e funcionalidade da marcenaria faz par perfeito com a brasilidade representada em toda a decoração. E ele será vendido exatamente como está; com 1 suíte completa, cozinha, estar e jantar integrados para harmonização completa dos ambientes. Vista aberta, lazer completíssimo e localização, definem esse empreendimento de alto padrão.
