Edifício Upcon Girassol, Rua Girassol, 52: 10 apartamentos à venda
10 apartamentos à venda no Edifício Upcon Girassol (Rua Girassol, 52), de R$ 961 mil a R$ 2,48 milhões; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 10.502/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Girassol, 52 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 970 m. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Upcon Girassol
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 5 | R$ 961 mil | R$ 1,14 milhão | R$ 17.460/m² |
| 2 quartos | 5 | R$ 1,4 milhão | R$ 1,8 milhão | R$ 16.519/m² |
10 apartamentos à venda no Edifício Upcon Girassol
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
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Preço de mercado2 imobiliárias
13% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.502/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 132 m² | 4 | R$ 720.000 |
| 27/04/2026 | 142 m² | 4 | R$ 769.000 |
| 22/09/2025 | 142 m² | 5 | R$ 850.000 |
| 29/07/2025 | 142 m² | 6 | R$ 875.000 |
| 12/12/2024 | 142 m² | 2 | R$ 780.000 |
| 30/07/2024 | 249 m² | 7 | R$ 1.540.000 |
| 29/07/2024 | 249 m² | 3 | R$ 1.620.000 |
Vendas por ano
28 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 744 mil | R$ 9.535/m² |
| 2025 | 2 | R$ 862 mil | R$ 10.656/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,54 milhão | R$ 10.850/m² |
| 2023 | 1 | R$ 645 mil | R$ 8.573/m² |
| 2021 | 5 | R$ 680 mil | R$ 8.737/m² |
| 2019 | 15 | R$ 565 mil | R$ 6.980/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Upcon Girassol foi construído em 2017 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Upcon Girassol
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Upcon Girassol?
10 apartamentos, de R$ 961 mil a R$ 2,48 milhões, anunciados por 5 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Upcon Girassol?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.843/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.502/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Upcon Girassol?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2026, foi de R$ 720.000 por 132 m² de área construída.
Quando o Edifício Upcon Girassol foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Upcon Girassol foi construído em 2017 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Upcon Girassol estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 10 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 122 dias; o mais antigo, desde 26/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Upcon Girassol tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Upcon Girassol fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 970 m em linha reta.