Edifício Ybyra, Rua Girassol, 1018: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Ybyra (Rua Girassol, 1018), de R$ 1,5 milhão a R$ 2,15 milhões; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 17.982/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Girassol, 1018 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 480 m. Também anunciado como “Ybyrá”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Ybyra
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 2,1 milhões | R$ 2,1 milhões | — |
| 2 quartos | 3 | R$ 1,5 milhão | R$ 1,5 milhão | R$ 25.038/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Ybyra
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 17.982/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 110 m² | 14 | R$ 1.280.000 |
| 18/12/2025 | 110 m² | 4 | R$ 1.370.000 |
| 16/04/2025 | 110 m² | 6 | R$ 1.250.000 |
| 16/09/2024 | 110 m² | 8 | R$ 1.105.000 |
| 19/03/2024 | 110 m² | 15 | R$ 771.360 |
| 16/02/2024 | 110 m² | 11 | R$ 1.150.000 |
| 14/12/2023 | 110 m² | 4 | R$ 1.090.000 |
| 12/12/2023 | 231 m² | 19 | R$ 1.160.000 |
Vendas por ano
57 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 1,28 milhão | R$ 20.415/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,1 milhão | R$ 17.624/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,09 milhão | R$ 10.327/m² |
| 2022 | 23 | R$ 826 mil | R$ 12.356/m² |
| 2021 | 25 | R$ 835 mil | R$ 12.938/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ybyra foi construído em 2020 e tem 19 pavimentos e 110 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ybyra
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ybyra?
5 apartamentos, de R$ 1,5 milhão a R$ 2,15 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ybyra?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 29.577/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 17.982/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ybyra?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/12/2025, foi de R$ 1.280.000 por 110 m² de área construída.
Quando o Edifício Ybyra foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ybyra foi construído em 2020 e tem 19 pavimentos e 110 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Ybyra estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 294 dias; o mais antigo, desde 13/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Ybyra tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ybyra fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 480 m em linha reta.