Apartamento de 71 m² com 1 quarto na Rua Girassol, Vila Madalena: R$ 2,1 mi
R$ 2.100.000
R$ 29.577/m² · condomínio R$ 1.270
- 71 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Ybyrá
- Metrô Vila Madalena a 500 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 37% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.535.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.139/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.100.000
Descrição
Projetado pela HR Arquitetura, este apartamento foi concebido com integração de ambientes que privilegia luminosidade e funcionalidade. A planta contempla uma suíte, living com terraço e decoração clean, que reforça a sensação de amplitude e modernidade. O imóvel será comercializado mobiliado, mantendo todos os itens que compõem a ambientação atual. O edifício oferece infraestrutura completa, com comodidades que atendem ao estilo de vida contemporâneo, unindo praticidade e conforto em sua concepção.
